3月30日晚，萬科A發(fā)布2021年報，實現(xiàn)營業(yè)收入4528億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤225.2億元，同比下降45.7%。擬10派9.7元。

盤面上，萬科A今日大漲8.58%，收報于18.98元。

年報稱，利潤的下降主要源于開發(fā)業(yè)務毛利率下降、投資收益回落以及計提資產(chǎn)減值損失。

2021年公司整體毛利率21.8%，同比下降7.4個百分點。

2021年投資收益66.1億元，受按權益法確認的聯(lián)合營項目收益減少以及處置子公司的收益減少影響，較2020年135.1億元的高位水平減少了69.0億元。

2021年下半年以來，市場明顯下行，四季度下行有所加劇，公司按照審慎原則，對2021年末資產(chǎn)進行了全面減值測試，對部分項目、個別股權投資計提了35.3億元資產(chǎn)減值（其中存貨減值31.2億元和其他資產(chǎn)減值4.1億元），合計減少權益凈利潤約25.5億元。

年報還指出，面對市場波動，公司保持了安全、健康的財務狀況。信用評級行業(yè)領先，“三道紅線”指標符合“綠檔”要求。凈負債率29.7%，長期處于行業(yè)低位。有息負債總額平穩(wěn)且結(jié)構優(yōu)化。有息負債總額2659.6億元，同比增長2.9%，其中長期負債占比提高至78%。報告期末貨幣資金1493.5億元。貨幣資金對于短期債務的覆蓋倍數(shù)為2.5倍，較2020年末提升約0.2倍。截至年末，公司存量融資的綜合融資成本為4.11%。

發(fā)布年報的同時，萬科推出了股票回購方案和歷史上最高比例的分紅派息預案，公司稱將在未來三個月內(nèi)擇機開展20-25億元回購。2021年度的分紅比例擬由2020年的35%躍升至50%。