上海市小微企業(yè)和個體工商戶普遍關(guān)注的減免租金細則已經(jīng)出臺。

3月31日，上海市國資委發(fā)布《上海市國有企業(yè)減免小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金實施細則》（下稱《細則》）明確，普遍免除3個月租金的，在租租戶2022年6月底前基本完成。

3月29日發(fā)布的《上海市全力抗疫情助企業(yè)促發(fā)展的若干政策措施》提出，減輕各類企業(yè)負擔(dān)，其中之一就是要減免小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金。對于承租國有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的小微企業(yè)和個體工商戶，免除2022年部分租金。

具體分兩檔執(zhí)行。第一檔是普遍免除3個月租金。所有地區(qū)內(nèi)的最終承租方，2022年免除3個月租金。第二檔是增加免除3個月租金。2022年被列為疫情中高風(fēng)險地區(qū)所在的街鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)的最終承租方，或按有關(guān)部門防疫要求被封控、停業(yè)、征用房屋的最終承租方，以及全年經(jīng)營虧損的最終承租方，經(jīng)出具上述任一證明材料，2022年再免除3個月租金，全年合計可免除6個月租金。

最終承租方在2022年租期不滿一年的，則根據(jù)租期按比例享受免租。

除了6月底前基本完成第一檔的普遍免除3個月租金，對于第二檔的增加免除3個月租金，《細則》稱，要根據(jù)出現(xiàn)疫情中高風(fēng)險地區(qū)以及有關(guān)部門通知封控、停業(yè)、征用等實際情況辦理。

怎么減免租金？《細則》提出，國有企業(yè)應(yīng)當以便捷高效為原則，根據(jù)實際情況采用直接免除、從后續(xù)租金中抵扣或者返還等方式實施房租減免。

這里的國有企業(yè)，指上海市、區(qū)國資委監(jiān)管的市屬、區(qū)屬國有企業(yè)集團（含委托監(jiān)管企業(yè)）及納入合并報表范圍內(nèi)下屬企業(yè)。

根據(jù)上海市國資委官網(wǎng)顯示，目前上海市國資委直接監(jiān)管的企業(yè)共41家，其中功能保障類14家、金融服務(wù)類6家、市場競爭類21家；受托監(jiān)管的功能保障類企業(yè)1家。

同時，上海市集體企業(yè)可參照執(zhí)行本次免租政策。中央企業(yè)、其他省市地方國企按照所屬國資監(jiān)管部門出臺的政策執(zhí)行，民營企業(yè)、外資企業(yè)不在《細則》規(guī)定的范圍內(nèi)。

近期國家出臺了服務(wù)業(yè)領(lǐng)域紓困扶持政策，提出對承租國有房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，免除部分2022年租金。上海則適當放寬了免租范圍，覆蓋到所有行業(yè)的小微企業(yè)和個體工商戶。