為了刺激購房需求，社會各界“操碎了心”，上市公司也加入了“催房大軍”。

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近日，泉峰汽車（603982.SH）公告稱，將提供總額度不超過人民幣750萬元的無息借款，向業(yè)績優(yōu)秀或為公司做出突出貢獻的員工提供經(jīng)濟資助，幫助他們購買私有住房，以激勵員工為公司發(fā)展長期服務(wù)。

第一財經(jīng)根據(jù)Wind不完全統(tǒng)計顯示：今年以來，已有十余家上市公司發(fā)布了為員工提供無息購房借款的公告，并將其作為員工激勵的形式之一。

無息借款助力員工購房

今年以來，各地購房政策持續(xù)放松，從降低首付比例、降低住房按揭利率、提高貸款額度到松綁購房資格、加大公積金購房支持力度、發(fā)放購房補貼、出臺多孩購房政策等，部分區(qū)域已全面取消限購政策。

另外，多地也加大了對于人才購房補貼的支持力度，用以吸引人才、留住人才、激勵人才。上市公司出臺的無息借款政策也是出于同樣的目的。

根據(jù)泉峰汽車的公告，其公司或公司合并報表范圍內(nèi)下屬子公司正式員工，個人績效考核結(jié)果達到規(guī)定等級并滿足一定的任職年限，才具有借款資格，且在職期間只能享受一次購房借款福利。

購房借款僅用于員工購買私有住房（包括還貸），原則上所購住房的區(qū)域僅限于員工工作的所在城市（含郊縣）；且用于個人或夫妻雙方唯一住房的首付或還貸；借款總額度不超過人民幣750萬元，在此限額內(nèi)資金額度可滾動使用；借款期限為5年，資金免收利息，按月或分年償還公司貸款。

另外，借款人必須在借款期限內(nèi)償還全部借款本金。若員工未按約定履行還款義務(wù)，則公司將根據(jù)《貸款協(xié)議書》約定行使合法權(quán)利。

泉峰汽車的公告也顯示：截至公告披露日，公司已累計向員工提供財務(wù)資助總余額為325萬元，均為泉峰汽車以前年度人才購房借款余額，占公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的0.18%。未發(fā)生財務(wù)資助逾期未收回的情形。

該資助計劃僅針對于員工，公司董事、監(jiān)事、高級管理人員、實際控制人、控股股東、持有公司 5%以上股份的股東及其關(guān)聯(lián)人除外。

逾期還款的要收利息

第一財經(jīng)統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，包括泉峰汽車在內(nèi)，年內(nèi)已有14家上市公司發(fā)布了類似的公告，而去年全年共有18家上市公司發(fā)布了員工購房貸款公告。

由于是無息借款，憑借的是員工的個人信用，所以，部分上市公司規(guī)定，按期還款免息，而逾期還款或半路離職，則要收取相應(yīng)的利息。

比如，水星家紡（603365.SH）的《員工購房借款管理制度》顯示：公司用于員工購房借款資金池總額為人民幣3000萬元，提供的購房借款期限為五年，自財務(wù)支付款項之日起算。在此期限內(nèi)按約定還款方式還款的，借款免息。逾期還款的，除應(yīng)歸還當期本金外，還應(yīng)按照銀行同期商業(yè)貸款基準利率計算相應(yīng)利息，由公司財務(wù)部直接在其稅后工資中扣除。

泰和新材（002254.SZ）的《員工購房借款管理辦法》要求，員工必須購買用于自己居住的成套住宅房，距離公司工作所在地100公里范圍內(nèi)的，且房屋的價值不低于60萬元。履行完承諾服務(wù)期的員工，償還借款時只需要償還本金。如果期間因個人原因主動離職的，要收取相應(yīng)的利息。

迪普科技（300768.SZ）公告稱，其將提供總額度不超過人民幣2000萬元的借款，用于員工在公司認可的區(qū)域購房的資金周轉(zhuǎn)，所購房屋須為員工家庭名下首套自住用商品房。

卓勝微（300782.SZ）公告顯示，擬以自有資金設(shè)立總額為人民幣6000萬元的購房免息借款資金池，工作表現(xiàn)優(yōu)秀，績效評價在團隊內(nèi)達到優(yōu)秀水平的員工才有借款資格，最高借款額度分為20萬、30萬、40萬、50萬、60萬五檔；員工可借款最高檔按照不超過本人年薪數(shù)確定。