是什么讓美國(guó)富豪們都沉迷“種地”？

近幾個(gè)月來(lái)，美國(guó)富豪又前往西部置辦田產(chǎn)。據(jù)外媒報(bào)道，近日，美國(guó)微軟公司創(chuàng)始人比爾·蓋茨已獲得美國(guó)北達(dá)科他州司法部門批準(zhǔn)，可以購(gòu)買當(dāng)?shù)丶s850公頃農(nóng)田。此前，他旗下的紅河信托基金以1350萬(wàn)美元的價(jià)格購(gòu)買了位于北達(dá)科他州東北部的大片農(nóng)田。

【資料圖】

截至目前，比爾·蓋茨擁有約27萬(wàn)英畝土地，亞馬遜電商巨頭杰夫·貝索斯也擁有42萬(wàn)英畝土地，而美國(guó)媒體大亨特納擁有的土地面積則約達(dá)200萬(wàn)英畝。

農(nóng)業(yè)食品行業(yè)機(jī)構(gòu)城食有農(nóng)、FarMatters聯(lián)合創(chuàng)始人王宣人在接受第一財(cái)經(jīng)記者采訪時(shí)表示，在通貨膨脹飆升、股價(jià)波動(dòng)性較大的時(shí)期，農(nóng)田看起來(lái)是一項(xiàng)有吸引力的投資。“它是一種真實(shí)資產(chǎn)，在通脹環(huán)境下表現(xiàn)良好，在長(zhǎng)期持有期間提供穩(wěn)定的回報(bào)，并與金融資產(chǎn)的相關(guān)性較低。”他說(shuō)。

農(nóng)田投資回報(bào)跑贏美股？

商業(yè)房地產(chǎn)分析公司Green Street的數(shù)據(jù)顯示，截至2021年的25年間，美國(guó)農(nóng)田投資的平均年均回報(bào)率為11.2%。相比之下，同期標(biāo)準(zhǔn)普爾500指數(shù)年均回報(bào)率則為9.6%。在波動(dòng)性上來(lái)看，從歷史上看，標(biāo)準(zhǔn)普爾500指數(shù)的波動(dòng)性是農(nóng)田投資的兩倍之多。

在王宣人看來(lái)，在投資視角之外，還應(yīng)回歸土地的本質(zhì)屬性，將土地作為一種資源來(lái)理解，而這種資源則與糧食安全息息相關(guān)，“受水資源短缺等氣候問(wèn)題影響，美國(guó)耕地供應(yīng)逐年減少，并且未開發(fā)的土地?cái)?shù)量也不斷減少。與此同時(shí)，全球人口則在不斷增多，這將帶動(dòng)全球糧食需求增長(zhǎng)。這意味著，未來(lái)糧食可能將面臨供不應(yīng)求的局面。在此背景下，作為糧食的上游——土地資源的價(jià)值將因此愈發(fā)凸顯。”

根據(jù)美國(guó)耕地信托基金會(huì)的一份報(bào)告，在過(guò)去的20年里，超過(guò)1100萬(wàn)英畝的美國(guó)農(nóng)田被改建、分割或被開發(fā)項(xiàng)目覆蓋。世界銀行的數(shù)據(jù)顯示，截至目前，美國(guó)農(nóng)業(yè)用地占土地面積的比例已降至近44%。聯(lián)合國(guó)的最新預(yù)測(cè)顯示，全球人口將在2030年增長(zhǎng)到85億左右，2050年達(dá)到97億左右。

更為打造農(nóng)業(yè)科技生態(tài)鏈？

在接受英國(guó)媒體采訪時(shí)，比爾·蓋茨也坦言，其擁有的農(nóng)田中只有不到1%用于放牧牲畜，其余的則用于種植農(nóng)作物。此外，他還討論了對(duì)肉類產(chǎn)品生產(chǎn)商的投資的興趣，“所有富裕國(guó)家都應(yīng)該轉(zhuǎn)向食用100%的合成牛肉。”

而比爾·蓋茨的一些想法正逐漸從實(shí)驗(yàn)室走向現(xiàn)實(shí)。據(jù)美國(guó)媒體報(bào)道稱，截至目前，在比爾·蓋茨擁有的近20個(gè)州的農(nóng)田上，已種植了不少胡蘿卜、大豆和土豆等蔬菜，其中有一些最終成為了麥當(dāng)勞餐桌上的薯?xiàng)l。

王宣人表示：“目前購(gòu)置土地的富豪大多是科技資深人士，而一些人也擁有龐大的農(nóng)業(yè)科技投資版圖。比如像比爾·蓋茨可以將其27萬(wàn)英畝農(nóng)場(chǎng)變?yōu)樽畲蟮霓r(nóng)業(yè)、食品和氣候相關(guān)技術(shù)的實(shí)驗(yàn)臺(tái)，去試驗(yàn)和研發(fā)人造肉、生物燃料等技術(shù)。”。

王宣人認(rèn)為，在農(nóng)業(yè)科技投資中，擁有優(yōu)質(zhì)土地資源，是其開展農(nóng)業(yè)科技實(shí)驗(yàn)及應(yīng)用的第一步。這是因?yàn)槟壳懊绹?guó)農(nóng)田多采取化學(xué)施肥，優(yōu)質(zhì)土地較為稀缺。在成為農(nóng)田投資者以后，比爾·蓋茨有理由及權(quán)力要求其農(nóng)田的種植者實(shí)施作物輪作等可持續(xù)農(nóng)法，進(jìn)而提高土地的價(jià)值。一般而言，擁有健康的土壤、充足的水份和高效的基礎(chǔ)設(shè)施的農(nóng)田價(jià)值更高。

“不僅如此，從農(nóng)業(yè)科技投資版圖來(lái)看，比爾·蓋茨還投資了Beyond Meat、Impossible Foods等人造肉和植物肉等公司，并擁有農(nóng)業(yè)設(shè)備制造商John Deere的股份。”他進(jìn)一步分析，“未來(lái)這些產(chǎn)品如果大規(guī)模投產(chǎn)，勢(shì)必要與現(xiàn)有傳統(tǒng)農(nóng)作物競(jìng)爭(zhēng)以獲得種植面積。而擁有自有田地，則免去了競(jìng)爭(zhēng)的麻煩，進(jìn)而幫助上述公司協(xié)同發(fā)展，共同打造未來(lái)農(nóng)業(yè)科技的生態(tài)鏈。”

不過(guò)，在王宣人看來(lái)，獲得農(nóng)作物收益的最大問(wèn)題在于：周期較長(zhǎng)，且風(fēng)險(xiǎn)較高。“與其他行業(yè)相比，農(nóng)業(yè)行業(yè)投資的周期過(guò)長(zhǎng)，受制于技術(shù)成本過(guò)高，擴(kuò)展規(guī)模效應(yīng)較難等問(wèn)題，上述農(nóng)業(yè)科技技術(shù)距離大規(guī)模商業(yè)化仍有較大距離。而這也將影響糧食作物最上游的投資——土地及農(nóng)田投資。如果美國(guó)富豪希望在農(nóng)田的農(nóng)作物收益方面取得回報(bào)，可能需要一些時(shí)間和耐心。”他說(shuō)。