時(shí)隔兩年，乘著“第三支箭”的東風(fēng)，格力地產(chǎn)與珠海免稅的收購(gòu)案迎來(lái)重啟。

【資料圖】

12月2日晚間，格力地產(chǎn)（股票代碼： 600185.SH）發(fā)布關(guān)于《擬調(diào)整重大資產(chǎn)重組停牌公告》稱，此前證監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人就資本市場(chǎng)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展答記者問，宣布恢復(fù)房地產(chǎn)股權(quán)類再融資，經(jīng)公司學(xué)習(xí)研究政策精神，結(jié)合公司可持續(xù)經(jīng)營(yíng)發(fā)展實(shí)際需要，改善公司資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，助力公司高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展，另外，鑒于此前導(dǎo)致公司重大資產(chǎn)重組暫停的事由已消除，公司將繼續(xù)推動(dòng)重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)，并對(duì)方案進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

調(diào)整后的交易方式為，格力地產(chǎn)擬以發(fā)行股份及支付現(xiàn)金方式購(gòu)買珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“珠海免稅”，或者“交易標(biāo)的”）全體股東持有的珠海免稅100%的股權(quán)，同時(shí)，擬向不超過 35 名投資者非公開發(fā)行股票募集配套資金。

鑒于此前（2020年10月31日）披露的交易標(biāo)的相關(guān)審計(jì)、評(píng)估報(bào)告已超過有效期，格力地產(chǎn)將重新組織相關(guān)工作。本次標(biāo)的資產(chǎn)的交易價(jià)格將由交易各方進(jìn)行協(xié)商后確定。本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，不會(huì)導(dǎo)致公司實(shí)際控制人變更。

另外，預(yù)計(jì)本次重大資產(chǎn)重組方案調(diào)整將構(gòu)成對(duì)原方案的重大調(diào)整，避免造成公司股價(jià)異常波動(dòng)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，隔離地產(chǎn)股票自2022年12月5日（星期一）開市起停牌，預(yù)計(jì)停牌時(shí)間不超過5個(gè)交易日。

公告還表示，本次交易正處于籌劃推動(dòng)階段，交易各方尚未簽署正式的交易協(xié)議，具體調(diào)整后交易方案仍在商討論證中，存在不確定性。

珠海免稅成立于1987 年，注冊(cè)資本5億元，是國(guó)內(nèi)唯一一家全資擁有免稅、有稅、保稅（跨境）三大業(yè)務(wù)的免稅商。經(jīng)營(yíng)范圍包括商業(yè)批發(fā)零售；免稅煙草制品在海關(guān)監(jiān)管區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)；酒類的批發(fā)；食品的批發(fā)兼零售；工藝美術(shù)品的批發(fā)、零售；在珠海市免稅商場(chǎng)內(nèi)設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布國(guó)內(nèi)外各類廣告。近年來(lái)的凈利潤(rùn)率超10%，資產(chǎn)負(fù)債率維持在40%以下，

目前，珠海免稅由珠海市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)（下稱“珠海國(guó)資”）持股77%，珠海城市建設(shè)集團(tuán)有限公司持股23%；格力地產(chǎn)的第一大股東也是珠海國(guó)資，持股44.8%。

時(shí)間回到2020 年5月，彼時(shí)免稅概念火熱，格力地產(chǎn)公告稱，擬發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購(gòu)買珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司100%股權(quán)，并募集配套資金。收購(gòu)珠海免稅的公告發(fā)布后，格力地產(chǎn)股票連續(xù)8個(gè)交易日漲停。

2021年2月，隨著格力地產(chǎn)原董事長(zhǎng)魯君四被中國(guó)證監(jiān)會(huì)立案調(diào)查，關(guān)于珠海免稅的重組事項(xiàng)被按下暫停鍵，因?yàn)橄嚓P(guān)規(guī)定顯示，上市公司發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)符合“上市公司及其現(xiàn)任董事、高級(jí)管理人員不存在因涉嫌犯罪正被司法機(jī)關(guān)立案?jìng)刹榛蛏嫦舆`法違規(guī)正被中國(guó)證監(jiān)會(huì)立案調(diào)查的情形”。

2022年11月1日，格力地產(chǎn)披露公告稱，完成董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)換屆選舉，選舉陳輝為格力地產(chǎn)董事長(zhǎng)。致此，上述導(dǎo)致格力地產(chǎn)與珠海免稅的重大資產(chǎn)重組暫停事由得以消除。

最新數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，格力地產(chǎn)營(yíng)收27.55億元，同比減少55.35%；歸屬凈利潤(rùn)虧損6087萬(wàn)元，同比減少109.5%。資產(chǎn)負(fù)債率73.22%。