??百合花開,畢業(yè)季來。熾熱的夏日,大批畢業(yè)生學成離校,飛向更加精彩的世界。有一個遮風擋雨的“小窩”會伴著他們的夢想走得更遠。今年畢業(yè)季,租房市場表現(xiàn)如何,房源是否充足,價格是否穩(wěn)定,記者進行了調(diào)查采訪。
??小而美才是心頭好
??“一室一廳,水電氣暖齊全,最好配備網(wǎng)線,價格控制在1500元以內(nèi)……”近日,不少大學畢業(yè)生發(fā)布尋租啟事。張凱是太原理工大學的應屆畢業(yè)生,老家在忻州,畢業(yè)后要留在太原工作,租房是他目前的頭等大事。最近這幾天,他正在忙著找房子,他的要求是:房屋要有無線網(wǎng)和熱水器,租金最好在千元左右。“沒有十全十美的房子,搶手的好房一上線就被租走了?!?/p>
【資料圖】
??當前正值畢業(yè)季,大量像張凱這樣留在太原打拼的畢業(yè)生面臨的第一個問題,就是居住問題?!皠偖厴I(yè)的大學生,有的選擇單房,或一室一廳;也有選擇小區(qū)品位較高的商品房?!敝脴I(yè)顧問馬強說,這主要取決于畢業(yè)生的經(jīng)濟條件、從事工作行業(yè)以及生活方式及社交的需求與選擇。
??記者走訪部分中介機構(gòu)發(fā)現(xiàn),我市的租房市場一向平穩(wěn),唯獨每年大學畢業(yè)季時,會迎來一個租房小高峰。“畢業(yè)生主要考慮的是價格和家具是否齊全,對于地段、小區(qū)環(huán)境以及裝修情況不太重視。不少畢業(yè)生因為經(jīng)濟情況等原因,都想找價格較低的房子?!狈慨a(chǎn)中介經(jīng)理馬強稱,有的畢業(yè)生選擇一室一廳的獨立戶型,還有的學生幾個人一起合租,相比之下,家具齊全、可以洗澡做飯的小兩居最受畢業(yè)生青睞。大學畢業(yè)生租房的租期普遍相對長一些,其中租期2年以上的占比五成。從租賃面積來看,他們更偏向于租住面積為40平方米至70平方米的房子。
??租得起更要住得好
??市場房源充足嗎?馬強介紹,受新房市場影響,“轉(zhuǎn)售為租”的房源量增加,市場出租的房源充足。配套相對成熟、租金價格處于價值洼地的東中環(huán)、晉陽街等地段開始熱起來。最近一個月出租的房屋中,有70%是租給今年剛畢業(yè)的大學生。優(yōu)質(zhì)房源發(fā)布出去,一兩天就一搶而空。大多數(shù)的房東想盡快把房子租出去,所以畢業(yè)季的租金價格與正常時期一樣,沒有出現(xiàn)大幅上漲的情況。
??根據(jù)我愛我家、貝殼、58、寬寓等占市場份額較大的租賃企業(yè)成交數(shù)據(jù)及其《租賃市場分析報告》,經(jīng)專家分析論證,太原市房產(chǎn)管理局房屋租賃管理科公布太原市住房租賃租金一季度水平信息:每平方米每月小店區(qū)21.19元,晉源區(qū)18.27元,迎澤區(qū)17.89元,萬柏林區(qū)16.66元,杏花嶺區(qū)16.56元,尖草坪區(qū)12.19元。
??以小店區(qū)為例,租賃一套面積70平方米的小兩居,一個月的租金大約在1480元,如果是面積40平方米的一居室,價格在840元左右,也就是說,畢業(yè)生青睞的面積40平方米至70平方米的住房,租金在840元至1480元之間,這樣的價格符合上述畢業(yè)生的需求。
??除了商品房外,生活方便,鄰居合拍的人才公寓,絕對是畢業(yè)生的首選?!白钕瓤紤]的就是公寓,不僅租金便宜,而且功能齊全,想要的都有。唯一的不足就是太搶手,希望市場能提供更多的公寓?!睂τ诋厴I(yè)生們的渴望,太原正在努力滿足。目前,太原市700余套市級人才公寓正在加緊建設,各縣(市、區(qū))開發(fā)人才公寓2000余套,900余套已投入使用。
??住得好未來才更好
??“去年暑假在太原這邊實習過一個多月,感受到了太原的包容性、營商環(huán)境和成長空間?!痹谔ぷ饕荒甑睦铥惥f,從落地就喜歡上了這座城市,冬天不冷,夏天不熱,氣候宜人,“我要繼續(xù)留在太原,并推介太原,這里值得人來奮斗?!?/p>
??除了水美天藍外,太原出臺多項保障措施求才求賢。3月18日,一場以“筑夢青春 才聚并州”為主題的人才引進宣介會在中北大學舉行,拉開了太原市在省內(nèi)高校招才引智的大幕。3月28日,太原市在武漢大學、華中師范大學開展主題宣介,將招才引智活動擴展到省外高校……為了引進的人才能住得好,太原出臺了《關于促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干意見》,對在山西中部城市群內(nèi)尋找工作(創(chuàng)業(yè))且無房的大中專及以上學歷畢業(yè)生或取得初級以上技術職稱(職業(yè)資格)的人員,如不符合太原市高校畢業(yè)生和高技能人才生活補助或租房補貼申請資格,在租住指定人才住房時,免收3個月租金。
??此外,按照規(guī)劃,“十四五”期間,太原將新增各類租賃住房不少于5萬套(間),真正使包括產(chǎn)業(yè)工人在內(nèi)的新市民、青年人在太原住得安心、舒心、放心。相信,留下來的畢業(yè)生一定能租得好,住得好,未來也會更好。
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