近日，鄭州西湖頤城業(yè)主向河南商報(bào)記者反映，因?yàn)樾^(qū)遲遲交不了房，開發(fā)商又不給違約金，業(yè)主將開發(fā)商上訴至法院，今年9月法院下達(dá)終審判決，判開發(fā)商鄭州健達(dá)房地產(chǎn)有限公司按總房款日萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向起訴業(yè)主支付違約金，但開發(fā)商卻至今仍未執(zhí)行。法院下達(dá)判決，為何開發(fā)商沒有執(zhí)行?對此，河南商報(bào)進(jìn)行追訪。

【反映】未竣工備案，房子并未通過驗(yàn)收

數(shù)月前，業(yè)主李茜(化名)剛剛搬進(jìn)新家，但她卻開心不起來，只因這個房子并未通過驗(yàn)收，未取得竣工備案表，無法過戶，孩子也無法就讀劃片學(xué)校。“交房日延期了近一年，在外租房耗不起。”李茜表示，搬進(jìn)來住實(shí)數(shù)無奈之舉。

李茜的房子位于化工路旁的西湖頤城，按照合同約定，交房日期為2017年5月31日。但上述項(xiàng)目沒有按期交房。

根據(jù)河南商報(bào)此前報(bào)道，導(dǎo)致延期交房的原因是，開發(fā)商和施工單位之間因工程款總額問題始終不能達(dá)成一致，耽誤五大主體驗(yàn)收。根據(jù)高新區(qū)房管局給出的信訪回復(fù)顯示，2018年2月11日，施工單位河南國安建設(shè)集團(tuán)有限公司已經(jīng)通過法院將上述項(xiàng)目48套房子查封。

但雙方何時(shí)能最終和解?至今仍是未知數(shù)。

面對房租壓力、交房日的遙遙無期，李茜和一些業(yè)主選擇先行入住。

【上訴】終審判決已定，開發(fā)商仍未賠付違約金

房子交不了，而關(guān)于逾期交房的違約金，購房合同中寫明：若交房逾期不超過90日，出賣人按日向買受人支付已付房價(jià)款萬分之0.1的違約金。但2017年9月10日，開發(fā)商又書面承諾：2017年12月31日如期交房。如逾期交房，從2018年1月1日起按已交房款日萬分之一的違約金賠償。

但開發(fā)商逾期交房違約金的諸多承諾，一直并未兌現(xiàn)，業(yè)主們遂選擇用法律來維護(hù)自己的權(quán)益。

2018年4月份，一些業(yè)主就違約金問題將開發(fā)商上訴至鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院，法院判開發(fā)商于判決生效后10日內(nèi)向原告(業(yè)主)支付自2017年6月1日起至實(shí)際交付之日止的逾期交房違約金(按日萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)。

之后，開發(fā)商又上訴至河南省鄭州市中級人民法院，9月中旬判決書下達(dá)，維持原判，并為終審判決。

但距離終審判決已經(jīng)過去20多天，業(yè)主表示，開發(fā)商依然未賠償違約金。

【追問】西湖頤城的上述問題，如何解決?

就上述問題，最終將如何解決?10月9日，河南商報(bào)記者聯(lián)系了開發(fā)商的一位李姓負(fù)責(zé)人。

對于違約金問題，他說，違約金可以抵物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)，但給不了現(xiàn)金。

關(guān)于竣工備案的問題，這位李姓負(fù)責(zé)人肯定地說：“竣工備案百分之百能拿到。”他表示，目前正在跟施工單位打官司，在取證階段。“原施工單位不配合，由法院委托第三方進(jìn)行竣工備案。”

除此之外，河南商報(bào)記者從高新區(qū)房管局出示的一份信訪回復(fù)看到，關(guān)于無法辦理竣工備案手續(xù)的原因，除了開發(fā)商與施工單位的經(jīng)濟(jì)糾紛，該項(xiàng)目地下室未按規(guī)劃建設(shè)也是一大原因。

但當(dāng)談及影響竣工備案的原因是否涉及地下室未按規(guī)劃建設(shè)，這位李姓負(fù)責(zé)人稱，主要就是施工單位不配合。

河南商報(bào)記者將上述情況反映至高新區(qū)執(zhí)法局，工作人員稱，將會派隊(duì)員到現(xiàn)場進(jìn)行查看。對此，河南商報(bào)記者將持續(xù)關(guān)注。(記者 陳媛媛 文/圖)