記者來到許昌市駿景中央公園售樓部了解情況。一見到記者，業(yè)主指著一位女士說這是負(fù)責(zé)人，這位負(fù)責(zé)人就趕緊稱自己已經(jīng)離職遂準(zhǔn)備離開現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主們上前阻止，她喊"跟我沒有一點(diǎn)關(guān)系"。據(jù)悉這是一位銷售經(jīng)理，她回頭躲進(jìn)了辦公室，記者多次敲門溝通都不開門。

后來開發(fā)商李總出現(xiàn)在售樓部，記者向他反映情況后，他說，我管不了這事。

李總借稱要協(xié)調(diào)聯(lián)系，隨后離開現(xiàn)場(chǎng)。

業(yè)主撥打開發(fā)商賈總的電話，無人接聽。

業(yè)主說約定好的來協(xié)商解決，他們的行為就是欺騙。

記者向許昌市住建局反映情況，住建局工作人員說，他們沒有預(yù)售證。

記者聯(lián)系東區(qū)管委會(huì)房產(chǎn)科王科長(zhǎng)，王科長(zhǎng)說，去交易處和執(zhí)法局反映。

記者隨后來到了許昌市綜合執(zhí)法局，工作人員稱不負(fù)責(zé)具體的業(yè)務(wù)辦理。

記者又來到許昌城建監(jiān)察支隊(duì)，二大隊(duì)張隊(duì)長(zhǎng)說，之前反映過，都進(jìn)行過處罰了，下過整改通知。

張隊(duì)長(zhǎng)稱，沒有預(yù)售證下一步可以立案查處。

隨后郭隊(duì)長(zhǎng)登記了業(yè)主們的交款退款情況，核實(shí)清楚以后會(huì)要求退款。

記者提出質(zhì)疑，9月13號(hào)下達(dá)過處罰為何現(xiàn)在依然在售?監(jiān)察支隊(duì)稱膽大銷售這是他們自己的問題。

記者隨后來到許昌市房產(chǎn)交易租賃管理處，預(yù)售科周科長(zhǎng)說他們的資料沒有往這里申報(bào)不方便評(píng)論，對(duì)于違法預(yù)售嚴(yán)格查處，密切配合監(jiān)察支隊(duì)。

后來記者聯(lián)系到廖女士，廖女士說沒有退，只是簽訂了協(xié)議隨后退錢。(綜合河南廣播電視臺(tái))

建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管理辦法》

第六條:商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

如果開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房，根據(jù)違法情節(jié)和后果，將處以不同等級(jí)的處罰:

1、銷售1套且收取定金或房?jī)r(jià)款未超過50萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預(yù)付款0.5%的罰款;

2、銷售2套以上5套以下或收取定金或房?jī)r(jià)款超過50萬元未超過300萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預(yù)付款0.8%的罰款;

3、銷售6套以上或收取定金或房?jī)r(jià)款超過300萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預(yù)付款1%的罰款。

對(duì)于"不符合商品房銷售條件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用"的行為，按照收取金額的多少，明確了從1萬元到3萬元3檔不同的處罰標(biāo)準(zhǔn)。房企未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，根據(jù)違法情節(jié)和后果，確定了5萬元和10萬元兩檔不同的處罰標(biāo)準(zhǔn)。