房產(chǎn)中介高價(jià)入手低價(jià)出租，這事真有?？蛇@背后，藏著騙局。

有租戶(hù)交了半年租金，剛住兩個(gè)月房東就找上門(mén)來(lái)。還有租戶(hù)交了一兩萬(wàn)租金，沒(méi)住幾天就被房東攆走。原來(lái)，房產(chǎn)中介公司跑路了，根本沒(méi)按時(shí)把租金給房東。

12月20日，澎湃新聞(www.thepaper.cn)從鄭州市公安局高新分局獲悉，鄭州廣家房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廣家房地產(chǎn)”)股東肖某茹、白某洲夫妻因涉嫌合同詐騙被刑拘，警方已向檢察機(jī)關(guān)申請(qǐng)批捕。據(jù)調(diào)查，報(bào)案人68人，涉嫌詐騙金額51萬(wàn)多元。

一份廣家房地產(chǎn)和房東簽訂的房屋托管合同顯示，首次托管空租期為30天。廣家房地產(chǎn)還利用空租期詐騙。

中介收完房租跑路，房東逼租戶(hù)搬走

2018年12月18日，鄭州市民張磊(化名)向澎湃新聞反映，2017年8月17日，他通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)咸魚(yú)，從鄭州廣家房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司，以每月1800元的價(jià)格租了一套兩室兩廳，并一次性支付半年租金。沒(méi)想，2017年10月22日，房東卻找上門(mén)，“說(shuō)中介跑了”。

張磊聽(tīng)到消息，懵了。他按照房東吩咐，到鄭州市公安局高新分局經(jīng)濟(jì)犯罪經(jīng)偵大隊(duì)登記，發(fā)現(xiàn)已有四五十名受騙者在場(chǎng)。原來(lái)，廣家房地產(chǎn)收完租金卻不給房東，一直拖欠。一名租客堵到廣家房地產(chǎn)股東肖某茹(注：也是主要簽合同者)，將其送到經(jīng)偵大隊(duì)處理此事。

張磊介紹，肖某茹給了自己房東三個(gè)月租金，是到2017年11月17日。到期后，他只好和房東續(xù)簽合同，重新交錢(qián)，自己因此損失三個(gè)月租金。

“沒(méi)有辦法。我知道房東沒(méi)權(quán)攆我，這是他和中介的事，但后來(lái)中介電話(huà)已經(jīng)打不通了。房東就以換門(mén)，停水，斷電威脅。”張磊說(shuō)。

一份廣家房地產(chǎn)和房東簽訂的房屋托管合同顯示，首次托管空租期為30天。沒(méi)想，空租期也被廣家房地產(chǎn)用來(lái)詐騙。有租戶(hù)一下交了一兩萬(wàn)元租金，可廣家房地產(chǎn)壓根沒(méi)把錢(qián)給房東，租戶(hù)沒(méi)住幾天，就被房東攆了出來(lái)。

租客白哲(化名)告訴澎湃新聞，自己付了一年房租，一家四口本已安穩(wěn)住了大半年，忽然要被迫搬家，“不交錢(qián)房東不讓住，威脅停水停電。”由于有老人和孩子，搬家不便，他只能重新給房東交錢(qián)，損失9800元。

房東單露(化名)則告訴澎湃新聞，她和廣家房地產(chǎn)簽訂的兩年的托管合同，約定3個(gè)月給一次房租。該交房租的時(shí)候廣家房地產(chǎn)拖著不給，她發(fā)現(xiàn)事情不對(duì)，對(duì)方已經(jīng)人去樓空，無(wú)法取得聯(lián)系，“最后拖了20多天房費(fèi)，我讓租戶(hù)走了”。

警方：基本全是高價(jià)入手低價(jià)出租

多名受騙租戶(hù)說(shuō)，他們是通過(guò)58同城、趕集、咸魚(yú)之類(lèi)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)找到廣家房地產(chǎn)的。一租客稱(chēng)，自己想著網(wǎng)上找不靠譜，直接去小區(qū)公告欄找，“沒(méi)想還是被坑了”。

據(jù)他們介紹，廣家房地產(chǎn)對(duì)部分租客要求只能按年付租金，對(duì)另一些租戶(hù)會(huì)用“年付不需要交物業(yè)費(fèi)，而且便宜”來(lái)吸引大家按年付租金。而且，多數(shù)房源，廣家房地產(chǎn)都是高價(jià)入手，低價(jià)出租。“這不是他們傻，就是想騙錢(qián)。”張磊說(shuō)。

國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，鄭州廣家房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司成立于2014年9月，注冊(cè)資本100萬(wàn)元人民幣，白某洲、肖某茹以及曹某炎為該公司股東。2017年10月25日，該公司被鄭州市工商局金水分局列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，原因是通過(guò)登記的住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法聯(lián)系。

澎湃新聞通過(guò)中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)檢索發(fā)現(xiàn)，與廣家房地產(chǎn)有“房屋租賃合同”糾紛的民事判決書(shū)有10多條，除原告撤訴外，其他均顯示法院判決廣家房地產(chǎn)返還租戶(hù)租金，廣家房地產(chǎn)經(jīng)法院公告?zhèn)鲉疚吹酵?，法院依法?duì)其缺席審理。

12月20日，鄭州市公安局高新分局經(jīng)濟(jì)犯罪偵查大隊(duì)辦案民警牛秉坤告訴澎湃新聞，2017年10月，警方以涉嫌合同詐騙立案。2018年2月，肖某茹投案自首被刑拘，因其處于哺乳期被取保候?qū)彙?月，白某洲被抓獲并刑拘，提請(qǐng)批捕時(shí)，檢察機(jī)關(guān)沒(méi)有批捕，要求對(duì)詐騙金額進(jìn)行司法審計(jì)鑒定，因此警方將白某洲取保候?qū)?。后警方大量取證，12月初，司法審計(jì)鑒定結(jié)果出來(lái)，報(bào)案人68人，涉案金額51萬(wàn)多元(注：租戶(hù)交過(guò)錢(qián)沒(méi)有住到房屋的損失)。

“從報(bào)案情況看，基本全是高價(jià)入手低價(jià)出租。” 牛秉坤說(shuō)。

另?yè)?jù)牛秉坤介紹，肖某茹、白某洲系夫妻，廣家房地產(chǎn)公司賬戶(hù)從開(kāi)戶(hù)以來(lái)，沒(méi)有任何交易，租金都是夫妻個(gè)人賬戶(hù)收的，全家的生活開(kāi)銷(xiāo)，就是用這些租金。受騙事件主要是2017年三四月后發(fā)生的，肖某茹、白某洲的解釋是簽托管合同后，行情下降，不租出去賠的更多，只好低價(jià)出租，最后公司無(wú)法運(yùn)轉(zhuǎn)，只能跑路。上周，警方已向檢察機(jī)關(guān)申請(qǐng)批捕肖某茹、白某洲。