大河報·大河財立方 記者 孫煊哲 實習(xí)生 馮子雍

“1~11月商品房銷售面積1.12億平方米，居全國第四、中部第一”“鄭州、開封、洛陽房價過快上漲趨勢得到有效遏制”“全省老舊小區(qū)改造完成投資7.6億元、惠及17.8萬戶”“全省開工66.33萬套棚改安置房”……昨日，省住建廳召開全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議，亮出我省2018年住建系統(tǒng)工作“成績單”。

關(guān)鍵詞：百城提質(zhì)全省完成投資6150億元

百城建設(shè)提質(zhì)工程既是轉(zhuǎn)型發(fā)展的引領(lǐng)工程，又是民生改善的保障工程。昨日，在全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上，記者了解到，截至目前，先期開展百城建設(shè)提質(zhì)工程的79個市縣全部編制完成總體規(guī)劃，編制專項規(guī)劃1689個，科學(xué)引領(lǐng)百城提質(zhì)。全省實施百城建設(shè)提質(zhì)工程項目8893個、完成投資6150億元，建成投用一大批水電氣暖路等基礎(chǔ)設(shè)施和學(xué)校、醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施，公布15個歷史街區(qū)、1016處歷史建筑，全省老舊小區(qū)改造完成投資7.6億元、惠及17.8萬戶，其中，許昌市順利完成全國老舊小區(qū)改造試點工作。

2018年，我省還全力推進(jìn)脫貧攻堅工作，大力推進(jìn)“建檔立卡貧困戶”等4類重點對象危房改造清零行動，全省共完成改造18.58萬戶，超額完成國家下達(dá)任務(wù)，其中33個擬摘帽貧困縣改造12.3萬戶，4類重點對象危房全部清零。

據(jù)悉，根據(jù)要求，2019年一季度，我省百城建設(shè)提質(zhì)工程項目要抓緊推進(jìn)實施一批，完成投資1450億元以上。

關(guān)鍵詞：“放管服”改革89項審批事項“一網(wǎng)通辦”

記者了解到，2018年，省住建廳以“三級十同”為標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范梳理全系統(tǒng)59個主項、212個子項審批服務(wù)事項并印發(fā)實施。廳本級89項審批服務(wù)事項全部實現(xiàn)“一網(wǎng)通辦”，其中63項實現(xiàn)“最多跑一次”，二級建造師注冊等3個高頻事項實現(xiàn)“零跑腿”。

此外，省住建廳還提請省政府出臺全面推進(jìn)建設(shè)工程領(lǐng)域聯(lián)合審驗實施方案和加快推進(jìn)住房公積金網(wǎng)上辦理實施方案。推行施工許可一站式辦理，辦理期限由原來的18個工作日壓減至5個工作日。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)調(diào)控全省房地產(chǎn)市場運行平穩(wěn)

從2016年以來，我省鄭州、開封、洛陽等城市先后出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策，在本次會議中，省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹稱，2018年，我省堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，因城施策抓好房地產(chǎn)市場調(diào)控，全省房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn)。

數(shù)據(jù)顯示，1~11月，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成6226億元，居全國第五、中部第一;商品房銷售面積1.12億平方米，同比增長5.2%，居全國第四、中部第一;商品住宅去化周期9個月，基本處于合理區(qū)間，庫存低于6個月的省轄市由去年同期的11個減少到6個。鄭州、開封、洛陽持續(xù)完善調(diào)控措施，房價過快上漲趨勢得到有效遏制。

此外，針對房地產(chǎn)市場交易中“無證銷售”“捂盤惜售”“霸王條款”“一房多賣”“炒賣房號”等違法違規(guī)行為，省住建廳會同有關(guān)部門開展了房地產(chǎn)市場亂象專項治理行動，2018年全年省廳共受理轉(zhuǎn)辦群眾舉報問題129件、掛牌督辦16件，全省房地產(chǎn)市場秩序明顯好轉(zhuǎn)，新鄉(xiāng)、濮陽、商丘、鞏義等地深入開展專項治理，市場秩序進(jìn)一步規(guī)范。

在一些問題樓盤、疑難樓盤的處理方面，我省也取得了很好的成效。據(jù)悉，2018年，全省處置化解問題樓盤113個，許昌市問題樓盤化解率超過90%。濟源市按照“一盤一策”原則，24個問題樓盤化解取得突破性進(jìn)展。鄭州、駐馬店強化交易網(wǎng)簽備案，鶴壁、長垣推動房屋交易資金監(jiān)管，有效防范市場風(fēng)險。

2019年，我省將持續(xù)開展打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域侵害群眾利益專項治理行動。深入開展問題樓盤化解攻堅，有效防控房地產(chǎn)市場風(fēng)險。

關(guān)鍵詞：保障房建設(shè)全年完成投資1226億元

保障房建設(shè)是一項重要的民生工程。記者了解到，剛剛過去的2018年，全省開工棚改安置房66.33萬套，基本建成38.42萬套，公租房基本建成6.55萬套，93%的政府投資公租房完成分配(目標(biāo)為90%)，均超額完成年度目標(biāo)，全年保障性安居工程累計完成投資1226億元。鄭州市提前6個月完成棚改安置房開工任務(wù)。

接下來，我省將大力實施精準(zhǔn)棚改，重點推進(jìn)城市建成區(qū)內(nèi)國有土地上的傳統(tǒng)棚戶區(qū)和企業(yè)老舊居住區(qū)改造，用好用足棚改政府專項債券，加大基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，加快項目進(jìn)度，2019年新開工棚改安置房15萬套以上，基本建成18萬套。

關(guān)鍵詞：公積金貸款全省公積金提取增長17%

我省實行住房公積金制度以來，超過120萬戶職工通過住房公積金解決了住房問題。2018年，全省住房公積金共提取389億元，同比增長17%，發(fā)放貸款311億元，新開戶70萬人，其中新市民占48%，近3萬新市民通過住房公積金解決了住房問題。

接下來，我省將積極推進(jìn)住房公積金制度改革。支持繳存職工基本購房租房消費，探索開展長期低息租賃住房建設(shè)貸款，全面提高網(wǎng)上辦理服務(wù)效能。

關(guān)鍵詞：物業(yè)管理多項新政規(guī)范物業(yè)市場

物業(yè)管理服務(wù)和老百姓的生活息息相關(guān)。

在這方面，省住建廳積極落實新修訂的《河南省物業(yè)管理條例》，出臺《河南省物業(yè)服務(wù)規(guī)范》《河南省業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》《河南省前期物業(yè)服務(wù)合同(示范文本)》等系列配套政策，全省物業(yè)小區(qū)成立業(yè)主委員會比2017年提高70%以上。

此外，省住建廳還會同有關(guān)部門研究出臺《關(guān)于城市既有住宅加裝電梯的指導(dǎo)意見》，鄭州市率先出臺具體政策，每部電梯最高可補貼15萬元。

記者了解到，2019年，我省將繼續(xù)加強物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督管理，開展服務(wù)評價，推進(jìn)物業(yè)服務(wù)“質(zhì)價相符”，指導(dǎo)督促業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行職責(zé)，引導(dǎo)培育業(yè)主主導(dǎo)型的智慧物業(yè)管理新模式，提升社區(qū)物業(yè)服務(wù)管理質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：污染防治城區(qū)主干道全部機械化清掃

“綠水青山就是金山銀山。”在污染防治方面，我省也取得積極的成效?？h市城區(qū)主干道機械化清掃率達(dá)到100%;全省核準(zhǔn)建筑垃圾清運車輛1.09萬輛，實現(xiàn)密閉運輸、動態(tài)監(jiān)管。省轄市133處黑臭水體基本消除123處，首批實施百城建設(shè)提質(zhì)工程的市縣59處黑臭水體有46處完成截污納管、排污口整治。全省建筑垃圾資源化處置能力超過6500萬噸，省轄市、省直管縣市資源化率超過60%和45%，居全國前列。

關(guān)鍵詞：建筑業(yè)轉(zhuǎn)型開工裝配式建筑超500萬㎡

目前，我省15個市縣出臺推動建筑業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的實施意見，積極探索轉(zhuǎn)型模式。

“我省將把裝配式建筑作為建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的主攻方向。”有關(guān)人士介紹，裝配式建筑就是“像搭積木一樣造房子”，建筑的各個預(yù)制部品部件在工廠生產(chǎn)好，然后在工地裝配建成建筑。實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)以及規(guī)范化安裝，不僅能提升建筑質(zhì)量、縮短建設(shè)工期，而且節(jié)地、節(jié)材、降耗減排等綠色效益十分明顯。

2018年，我省裝配式建筑也取得了長足進(jìn)步，全省全年開工裝配式建筑超過500萬平方米，新開工成品住宅項目97個、754萬平方米。鄭州、新鄉(xiāng)完成國家裝配式建筑示范城市年度建設(shè)目標(biāo)，7家企業(yè)全面開展國家裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)，安陽、平頂山、汝州、臨潁4個市縣和8家企業(yè)獲批省級裝配式建筑示范城市和產(chǎn)業(yè)基地。20多個市縣出臺了裝配式建筑發(fā)展實施意見，鄭州市要求國有投資及大型開發(fā)項目全部采用裝配式建造技術(shù)。

接下來，我省將積極開展鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點，力爭全年新開工建設(shè)裝配式建筑800萬平方米。