“十里南京路，一個(gè)新世界。”作為中國(guó)上海零售業(yè)老字號(hào)知名品牌企業(yè)，上海新世界股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“新世界”;600628.SH)近日因公司控制權(quán)引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。

5月6日，新世界發(fā)布公告稱(chēng)，沈國(guó)軍及其一致行動(dòng)人、昝圣達(dá)及其一致行動(dòng)人共同簽署的“一致行動(dòng)協(xié)議”合計(jì)持有新世界1.63億股股份，占新世界總股本的25.22%。

本次權(quán)益變動(dòng)后，新世界第一大股東易主。沈國(guó)軍、昝圣達(dá)及一致行動(dòng)人共同持有股份將超過(guò)上海市黃浦區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)20.73%的持股比例，成為新世界第一大股東。

根據(jù)《詳式權(quán)益變動(dòng)報(bào)告書(shū)》，沈國(guó)軍、昝圣達(dá)表示，將依法行使股東權(quán)利，向新世界推薦合格的董監(jiān)高候選人。此舉目標(biāo)直指控制權(quán)。

而上海市黃浦區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)也公告表示：在尚未看到沈國(guó)軍及其一致行動(dòng)人提出的有利于公司未來(lái)發(fā)展的規(guī)劃之前，其不放棄對(duì)公司的控制權(quán)。

沈國(guó)軍即是著名的百貨界“銀泰系”掌門(mén)人，此次聯(lián)合盟友謀求新世界控制權(quán)，在擴(kuò)張其商業(yè)零售版圖的同時(shí)，能否為業(yè)績(jī)連續(xù)兩年下滑的新世界改換天地?就控制權(quán)爭(zhēng)奪及相關(guān)問(wèn)題，新世界回復(fù)《投資者網(wǎng)》稱(chēng)：“以公司在上海證券交易所網(wǎng)站上披露的公告為準(zhǔn)。”

第一大股東易主

根據(jù)新世界公司公告，新世界股東沈國(guó)軍及其一致行動(dòng)人沈軍燕、沈君升、魯勝、沈瑩樂(lè)、浙江國(guó)俊有限公司與昝圣達(dá)及其一致行動(dòng)人上海綜藝控股有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“綜藝控股”)于2020年5月6日共同簽署的《關(guān)于上海新世界股份有限公司之一致行動(dòng)協(xié)議》。

截至5月6日，股東沈國(guó)軍及其一致行動(dòng)人沈軍燕、沈君升、魯勝、沈瑩樂(lè)、浙江國(guó)俊有限公司合計(jì)持有新世界5504萬(wàn)股股份，持股比例為8.51%;綜藝控股的控股股東昝圣達(dá)與綜藝控股為一致行動(dòng)人關(guān)系，合計(jì)持有新世界10812萬(wàn)股股份，持股比例為16.71%。

本次權(quán)益變動(dòng)后，新世界第一大股東易主。沈國(guó)軍、昝圣達(dá)及一致行動(dòng)人共同持有股份新世界25.22%的股份，超過(guò)上海市黃浦區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)20.73%的持股比例，成為新世界第一大股東。

沈國(guó)軍及其一致行動(dòng)人雖然持股比例遠(yuǎn)低于昝圣達(dá)及其一致行動(dòng)人，相關(guān)約定卻凸顯出沈國(guó)軍及其一致行動(dòng)人的主導(dǎo)地位。根據(jù)《公司股東及其一致行動(dòng)人權(quán)益變動(dòng)的提示性公告》，在行使股東權(quán)利前，若雙方未就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，則最終應(yīng)以沈國(guó)軍及其一致行動(dòng)人的意見(jiàn)為準(zhǔn);雙方各自提名或推薦的董事在董事會(huì)層面應(yīng)保持一致行動(dòng)，若表決意見(jiàn)經(jīng)協(xié)商后未達(dá)成一致的，昝圣達(dá)方面董事應(yīng)確保以沈國(guó)軍方面董事的意見(jiàn)為準(zhǔn);《一致行動(dòng)協(xié)議》有效期內(nèi)，未經(jīng)沈國(guó)軍方面同意，昝圣達(dá)及其一致行動(dòng)人不得增持等。

《公司股東及其一致行動(dòng)人權(quán)益變動(dòng)的提示性公告》表示，根據(jù)沈國(guó)軍及其一致行動(dòng)人的確認(rèn)，其存在對(duì)公司控制權(quán)的謀求意圖。而根據(jù)《詳式權(quán)益變動(dòng)報(bào)告書(shū)》，沈國(guó)軍、昝圣達(dá)表示，將依法行使股東權(quán)利，向新世界推薦合格的董監(jiān)高候選人。而上海市黃浦區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)也公告表示：在尚未看到沈國(guó)軍及其一致行動(dòng)人提出的有利于公司未來(lái)發(fā)展的規(guī)劃之前，其不放棄對(duì)公司的控制權(quán)。目前，第一大股東易主的新世界，控制權(quán)仍存懸念。

銀泰系的商業(yè)零售擴(kuò)張版圖

公開(kāi)資料顯示，沈國(guó)軍及其一致行動(dòng)人從去年3月開(kāi)始買(mǎi)入新世界股票，后不斷增持，在新世界2019年中報(bào)披露的公司前十大股東明細(xì)中，首次出現(xiàn)沈國(guó)軍姓名，彼時(shí)沈國(guó)軍持股0.44%。隨后，沈國(guó)軍及其一致行動(dòng)人的持股比例一路上升，到今年2月底舉牌，沈國(guó)軍及其一致行動(dòng)人合計(jì)持股比例達(dá)到5.08%，其中沈國(guó)軍直接持股為3.97%。

截至2020年5月6日，沈國(guó)軍及其一致行動(dòng)人合計(jì)持有新世界5503.92萬(wàn)股，占總股本8.51%。沈國(guó)軍家族的持股量已居新世界第三大股東，次于上海黃浦國(guó)資委、上海綜藝控股。

根據(jù)天眼查信息顯示，沈國(guó)軍是中國(guó)銀泰投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“銀泰集團(tuán)”)的創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)。沈國(guó)軍現(xiàn)在15家企業(yè)中擔(dān)任股東，其中直接控股三家公司，分別為北京國(guó)俊投資有限公司、杭州中實(shí)江翰企業(yè)管理有限責(zé)任公司、西藏泰麟創(chuàng)業(yè)投資管理有限公司90%，持股比例分別為100%、75%、90%。其中，北京國(guó)俊投資有限公司直接持股銀泰集團(tuán)92.50%。沈國(guó)軍是銀泰集團(tuán)直接受益人，也被外界稱(chēng)為“銀泰系”掌門(mén)人。

根據(jù)銀泰集團(tuán)官網(wǎng)介紹，1997年，沈國(guó)軍在北京成立銀泰集團(tuán)，現(xiàn)已成為一家多元化產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)，在多個(gè)領(lǐng)域和產(chǎn)業(yè)成為行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者。目前，銀泰集團(tuán)下轄銀泰商業(yè)集團(tuán)、銀泰置地集團(tuán)、銀泰黃金集團(tuán)、銀泰文旅集團(tuán)、銀泰投資與金融集團(tuán)，擁有多家境內(nèi)外上市公司和100多家控股、參股公司。

此前，隸屬于銀泰系的銀泰商業(yè)(集團(tuán))有限公司于2007年在港股上市，2017年退市。

據(jù)了解，銀泰商業(yè)(集團(tuán))有限公司是一家以百貨零售、購(gòu)物中心、電子商務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的多元化大型商業(yè)連鎖集團(tuán)，主要在中國(guó)從事百貨店及購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)和管理。

以百貨立身的銀泰系，對(duì)商業(yè)零售版圖謀劃已久。而早在2015年，沈國(guó)軍也曾欲謀求百貨零售類(lèi)上市公司鄂武商A控制權(quán)。根據(jù)公開(kāi)資料，當(dāng)年銀泰系通過(guò)不斷增持一度拿下第一大股東之位，但遭到武漢國(guó)資的強(qiáng)烈抵抗。后因武漢國(guó)資旗下的武漢商聯(lián)(集團(tuán))股份有限公司聯(lián)合盟友并不斷增持，銀泰系接受要約，才結(jié)束了這場(chǎng)曠日持久的股權(quán)大戰(zhàn)。截至2020年3月末，沈國(guó)軍控制的浙江銀泰、達(dá)孜銀泰仍合計(jì)持有鄂武商A約16%的股份，位列第二大股東。

此次，銀泰系卷土重來(lái)，新世界控制權(quán)之爭(zhēng)是否會(huì)再現(xiàn)當(dāng)年鄂武商A當(dāng)年的情景?后續(xù)將持續(xù)保持關(guān)注。

新世界的業(yè)績(jī)難題

眾所周知，新世界是座落于上海市全國(guó)著名的南京路步行街上的一家集現(xiàn)代百貨、旅游休閑和娛樂(lè)綜合消費(fèi)相融一體的購(gòu)物中心，集聚了一大批在國(guó)內(nèi)、亞洲甚至世界獨(dú)具特色的知名品牌，主營(yíng)百貨零售。截至2019年末，新世界城品牌數(shù)505家，其中，國(guó)際品牌占52%。

響亮的品牌仍無(wú)法遮掩新世界業(yè)績(jī)連續(xù)下滑的頹勢(shì)。《投資者網(wǎng)》梳理財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2018年、2019年，新世界分別實(shí)現(xiàn)營(yíng)收27.76億元、16.53億元，同比下降8.15%、40.45%;歸母凈利潤(rùn)2.73億元、0.37億元，同比下降39.13%、86.58%。新世界業(yè)績(jī)連續(xù)兩年下滑，2019年凈利潤(rùn)甚至下降近九成。

近年來(lái)，網(wǎng)上零售等新模式對(duì)實(shí)體店零售產(chǎn)生巨大沖擊。作為單體門(mén)店形式的零售企業(yè)，新世界業(yè)務(wù)發(fā)展也面臨困局。根據(jù)2019年年報(bào)，新世界主要有百貨商場(chǎng)、醫(yī)藥銷(xiāo)售、酒店服務(wù)業(yè)和其他行業(yè)四大業(yè)務(wù)。營(yíng)收占比47%的百貨商場(chǎng)業(yè)務(wù)，7.78億元的營(yíng)收較2018年下降58.78%，毛利率也下降了7.51%。

新世界也在加速轉(zhuǎn)型升級(jí)。新世界對(duì)《投資者網(wǎng)》表示，“在疫情期間，新世界商場(chǎng)沒(méi)有關(guān)門(mén)一天，相繼推出‘離店銷(xiāo)售’模式與直播帶貨模式，在線(xiàn)上集聚了人氣。”

然而，即使新世界積極探索新銷(xiāo)售模式，2020年第一季度業(yè)績(jī)?nèi)栽庵卮?。新世?020年一季報(bào)顯示，2020年1-3月，新世界實(shí)現(xiàn)營(yíng)收2.01億元、歸母凈利潤(rùn)0.15億元，分別同比下降72.08%、117.32%。

此外，新世界也對(duì)《投資者網(wǎng)》表示，為進(jìn)一步恢復(fù)消費(fèi)市場(chǎng)，提升上海購(gòu)物品牌影響力，新世界著眼于疫后經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，積極響應(yīng)上海市政府計(jì)劃開(kāi)展“五五”購(gòu)物節(jié)的號(hào)召，舉辦了一系列活動(dòng)，旨在提振市場(chǎng)信心，拉動(dòng)市場(chǎng)消費(fèi)，最大限度促進(jìn)消費(fèi)回補(bǔ)和潛力釋放。

新世界業(yè)績(jī)連續(xù)下降，為何仍受業(yè)內(nèi)資本大佬青睞有加?這或許也與新世界物業(yè)價(jià)值有關(guān)。天風(fēng)證券在研報(bào)中表示，新世界作為百年歷史中華老字號(hào)企業(yè)，公司旗下百貨門(mén)店新世界城擁有建筑面積21萬(wàn)平米，位于上海核心商圈，自有物業(yè)重估值為210億元，隨著沈國(guó)軍等一致行動(dòng)人舉牌，新世界自有物業(yè)價(jià)值有望再次被重估。(思維財(cái)經(jīng)出品)