地產(chǎn)圈“子承父業(yè)”向來不少見，而97歲高齡仍擔(dān)任房企實(shí)控人的卻不多。5月28日，中小房企榮豐控股集團(tuán)股份有限公司(下稱“榮豐控股”)的一則公告披露，97歲的實(shí)控人盛毓南不幸去世，公司實(shí)控人將會(huì)變更為盛毓南之子王征。

公開資料顯示，榮豐控股原名中國(guó)石化武漢石油(集團(tuán))股份有限公司，2008年，中國(guó)石化武漢石油(集團(tuán))股份有限公司實(shí)施重大資產(chǎn)重組，將所有石油化工類資產(chǎn)與負(fù)債全部出售給原股東中國(guó)石油化工股份有限公司，同時(shí)向盛世達(dá)投資有限公司收購其持有的北京榮豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司90%股權(quán)，2008年9月完成更名。

財(cái)報(bào)顯示，2019年，榮豐控股營(yíng)收為4.19億元，同比上漲68.58%;凈利潤(rùn)為3664.77萬元，同比增長(zhǎng)315.13%;基本每股收益為0.25元;向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利0.6元。

實(shí)控人變更會(huì)對(duì)榮豐控股什么影響?“盛老先生應(yīng)該屬于A股最年長(zhǎng)的實(shí)控人了，現(xiàn)在王征先生新一代有一些新的思路，發(fā)力大健康產(chǎn)業(yè)，這跟盛家有一點(diǎn)淵源。因?yàn)楫?dāng)年清末中國(guó)首富盛宣懷創(chuàng)立了藥企廣仁堂，王征先生是盛宣懷的后人。新一代接管之后進(jìn)軍大健康，跟盛家的傳承有一定淵源，這次轉(zhuǎn)型屬于天時(shí)地利人和。”榮豐控股方面告訴時(shí)間財(cái)經(jīng)。

二代接班

5月28日，榮豐控股公告稱，盛毓南生前已于2013年2月18日在上海市楊浦公證處進(jìn)行了遺囑公證，將所持有的上海宮保和北京藍(lán)天星各90%的股權(quán)指定由其子、公司現(xiàn)任董事長(zhǎng)王征先生繼承。因此，公司平穩(wěn)運(yùn)作、正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)因盛毓南先生的去世受到影響。在王征先生按照遺囑完成相關(guān)繼承及過戶手續(xù)后，公司控制人將會(huì)發(fā)生變更。

實(shí)控人變更有何影響?“應(yīng)該沒啥大的影響吧，這種年紀(jì)大了，而且也不是突然之間啥都不管，早就安排好了的，”上海中原地產(chǎn)分析師盧文曦告訴時(shí)間財(cái)經(jīng)。

公開資料顯示，王征隨母姓，出生于1963年7月，1981年以上海市高考總分第二名的成績(jī)考入華東師大外語系，研究生學(xué)歷，民革成員。曾任香港環(huán)宇公司中國(guó)部經(jīng)理、丹柏瑞有限公司董事長(zhǎng)，現(xiàn)任榮豐控股董事長(zhǎng)。

此外，王征也是第十、十一屆全國(guó)政協(xié)委員、社會(huì)與法制委員會(huì)委員、經(jīng)濟(jì)委員會(huì)委員，香港第十一、十二、十三屆全國(guó)人大代表選舉委員會(huì)成員，民革第十一、十二、二三屆中央委員、祖國(guó)統(tǒng)一委員會(huì)副主任，第十三屆、十四屆民革北京市委副主委、社會(huì)與法制委員會(huì)主任、企業(yè)家聯(lián)誼會(huì)會(huì)長(zhǎng)，最高人民法院特約監(jiān)督員，北京市政府特約規(guī)劃監(jiān)督員，上海金融仲裁院仲裁員，中國(guó)紅十字會(huì)常務(wù)理事等。

盡管王征頭上有很多光環(huán)，但是其投資亞洲電視股份(下稱“亞視”)失利也是其職業(yè)生涯中不得不提的一筆交易。

亞視是中國(guó)香港第一家電視臺(tái)，于1957年啟播，其與無線電視分享中國(guó)香港僅有的兩張免費(fèi)電視牌照。早年間，亞視曾十分輝煌，全盛時(shí)期大約有2700多名員工，也制作過不少超高收視率的熱門電視劇及節(jié)目，如《天蠶變》、《大地恩情》等。

據(jù)財(cái)新消息，2010年9月，紅頂商人盛宣懷家族后人、內(nèi)地地產(chǎn)商王征，以“白武士”身份入主當(dāng)時(shí)深陷財(cái)務(wù)危機(jī)的亞視。2011年，亞視遭主要股東之一的中國(guó)旺旺集團(tuán)董事長(zhǎng)蔡衍明申請(qǐng)破產(chǎn)，同年發(fā)生新聞?wù)`報(bào)事件。不幸的是，最終王征并未拯救成功亞視。2016年4月1日，亞視熄擎停播。

榮豐控股方面人員告訴時(shí)間財(cái)經(jīng)，盛氏家族投資亞視超過23億元港幣，大概收回5億港幣，當(dāng)時(shí)亞視是免費(fèi)電視臺(tái)，這筆投資一定程度上是履行社會(huì)責(zé)任。

一季度虧損

“地產(chǎn)二代”王征接下的房企榮豐控股目前狀況如何，查看近期財(cái)報(bào)似乎可以“一窺全豹”。

據(jù)財(cái)報(bào)，2016年至2019年，榮豐控股的歸母凈利潤(rùn)分別為-4247.54萬元、799.18萬元、736.01萬元、3851.23萬元，增速分別為-10856.60%、118.82%、-7.90%、423.26%，業(yè)績(jī)不穩(wěn)定。2020年一季度，榮豐控股歸母凈利潤(rùn)虧損1297.68萬元，同比下降-500.35%。

榮豐控股今年一季報(bào)顯示，王征(股權(quán)變更完成后)實(shí)控的盛世達(dá)投資有限公司持有公司40.81%的股票，持股數(shù)量為5992.61萬股，質(zhì)押5768.07萬股，質(zhì)押比例為96.25%。

來源：榮豐控股一季度財(cái)報(bào)

截至2020年一季度末，榮豐控股貨幣資金僅為2.73億元，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額為2.43億元，而公司短期負(fù)債16.38億元，其中短期借款3.10億元，以公司現(xiàn)金覆蓋短期借款面臨一定壓力。

不過，榮豐控股似乎開始求變，近期公告顯示布局醫(yī)療業(yè)務(wù)。5月24日晚間，榮豐控股發(fā)布《關(guān)于籌劃發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買資產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易的停牌公告》。公告顯示，榮豐控股擬籌劃以發(fā)行股份及支付現(xiàn)金方式收購蕪湖東旭威宇醫(yī)療器械科技有限公司(以下簡(jiǎn)稱“威宇醫(yī)療”)100%股權(quán)，并募集配套資金。

榮豐控股方面表示，后續(xù)公司會(huì)聚焦大健康業(yè)務(wù)的發(fā)展。公告顯示，此次榮豐控股重組標(biāo)的公司威宇醫(yī)療，成立于2017年4月，主要經(jīng)營(yíng)醫(yī)療器械的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等。截至2020年3月31日，威宇醫(yī)療的總資產(chǎn)為12.83億元，總負(fù)債為4.79億元，歸母凈資產(chǎn)8.04億元。2019年，威宇醫(yī)療營(yíng)業(yè)收入15.18億元，凈利潤(rùn)1.54億元;2020年1-3月營(yíng)收2.01億元，凈利潤(rùn)1752.41萬元。

值得一提的是，今年一季度末，榮豐控股總資產(chǎn)為27.14億元，威宇醫(yī)療的總資產(chǎn)為12.83億元，該筆收購占榮豐控股總資產(chǎn)極大比重。

知名地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)告訴時(shí)間財(cái)經(jīng)，就醫(yī)療來講，應(yīng)該認(rèn)為是一個(gè)很好的機(jī)會(huì)點(diǎn)，之前格力也涉及到一些醫(yī)療。今年疫情下，醫(yī)療轉(zhuǎn)型也是一個(gè)非常好的點(diǎn)。但是，也要看到很多企業(yè)過去轉(zhuǎn)型醫(yī)療，出現(xiàn)了一些投資方面的壓力。如果轉(zhuǎn)型不好的話，也會(huì)出現(xiàn)跟亞視一樣虧損的情況。(北京時(shí)間財(cái)經(jīng) 刁艷艷)