由于收購資產(chǎn)雨墨科技未能在業(yè)績承諾期完成對賭指標(biāo)，迅游科技(300467)應(yīng)該獲得4400多萬補償款。

不過，雨墨科技原出售方?jīng)]有能力支付補償款，計劃用位于成都武侯區(qū)4處房產(chǎn)共計800多平米作為補償款抵押物。

資料顯示，成都房價目前大約在2萬元/平米，不足以足額覆蓋業(yè)績補償款。對此，深交所連發(fā)兩封關(guān)注函要求迅游科技說明其中細(xì)節(jié)。

用成都800平米房產(chǎn)為4400萬補償款做擔(dān)保

想要如約獲得雨墨科技的4400多萬的業(yè)績補償款，迅游科技著實費了一番功夫。

2017年1月24日，迅游科技以2.17億元收購西藏雨樂創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè)(有限合伙)(下稱西藏雨樂)、西藏力行互動投資管理合伙企業(yè)(有限合伙)(下稱西藏力行)合計持有的雨墨科技13.4%的股權(quán)。

轉(zhuǎn)讓方向迅游科技承諾稱，雨墨科技于2017年度、2018年度、2019年度經(jīng)審計的合并報表口徑下歸屬于母公司股東的凈利潤(以扣除非經(jīng)常性損益前后孰低為準(zhǔn))，分別不低于1.2億元、1.44億元、1.6億元。

但是，根據(jù)中證天通會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)2020年4月10日出具的《成都雨墨科技有限公司2019年度財務(wù)報表之審計報告》，雨墨科技2019年度實現(xiàn)歸屬于母公司股東的凈利潤為1.07億元。雨墨科技2017年-2019年承諾期間累計實現(xiàn)歸屬于母公司股東的凈利潤為3.38億元，占承諾凈利潤的79.69%。

未達成承諾業(yè)績，雨墨科技自然要進行補償。根據(jù)收購時候的約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)該在2019年年度審計報告出具之日起60日內(nèi)向公司支付4408.88萬元現(xiàn)金補償。不過，業(yè)績補償方則表示目前沒有充足的現(xiàn)金，無法在2020年按期支付業(yè)績補償款。隨后，業(yè)績補償方之一的西藏雨樂進行了注銷。

根據(jù)迅游科技5月29日披露的公告顯示，公司與業(yè)績補償義務(wù)人、西藏雨樂原普通合伙人孫質(zhì)強、雨墨科技實控人孫顯忠及法人趙瓊玉等約定好了延期支付業(yè)績補償一事，同時趙瓊玉將以房產(chǎn)對業(yè)績補償款進行擔(dān)保。

新的業(yè)績補償計劃為將4408.88萬元應(yīng)得的現(xiàn)金補償，分批延遲支付，首先是協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)支付300萬元，待補償方獲得2020年度分紅后支付剩余的業(yè)績補償款及資金占用費。如果仍未補償完的話，則得等到2022年進行2021年度分紅時在進行支付。

深交所兩度問詢房產(chǎn)能否足額覆蓋業(yè)績補償

本次的業(yè)績補償引起了深交所的關(guān)注，截至目前深交所分別在6月4日及9日下發(fā)了兩封關(guān)注函，主要的關(guān)注點在于趙瓊玉的4處房產(chǎn)能否足額覆蓋業(yè)績補償款。

深交所在6月4日的關(guān)注函中要求迅游科技補充說明趙瓊玉用作抵押擔(dān)保的房產(chǎn)的詳細(xì)情況及擔(dān)保方孫顯忠的擔(dān)保履約能力，相關(guān)房產(chǎn)能否足額覆蓋業(yè)績補償款。

根據(jù)迅游科技6月8日的回復(fù)顯示，據(jù)目前市場價格，上述用作抵押的房產(chǎn)暫不能足額覆蓋業(yè)績補償款項。據(jù)悉，趙瓊玉名下的4處房產(chǎn)均在成都市武侯區(qū)，總面積為805.97平方米。根挖貝網(wǎng)查詢，鏈家網(wǎng)顯示成都武侯區(qū)二手房最高價格為2.19萬/平方米。根據(jù)此價格來計算，趙瓊玉的房產(chǎn)價格為1763萬元，不足以覆蓋4400多萬的業(yè)績補償款。

面對上述的回復(fù)，深交所于6月9日再次下發(fā)關(guān)注函，再次要求迅游科技結(jié)合4處房產(chǎn)的具體情況，包括產(chǎn)權(quán)歸屬、房產(chǎn)狀態(tài)、是否存在權(quán)利限制、評估估值情況等，核實說明能否足額覆蓋業(yè)績補償及資金占用費。