2017年5月和11月佳兆業(yè)商業(yè)街項目衛(wèi)星圖片

2018年7月佳兆業(yè)商業(yè)街項目正在施工

中國經濟網北京11月22日訊 (記者 張海蛟) 近日，生態(tài)環(huán)境部網站發(fā)布公告稱，佳兆業(yè)集團控股有限公司(以下簡稱佳兆業(yè)，01638.HK)葫蘆島綏中縣的秦漢商業(yè)街和宏躍酒店等違法違規(guī)圍填海項目存在謊報整改落實情況。葫蘆島市綏中縣政府、東戴河新區(qū)管委會頂風作案，加快推進違法項目建設，問題嚴重，性質惡劣。

通報稱，佳兆業(yè)商業(yè)街、宏躍酒店會議中心1至8號樓等違法建筑已實施拆除。遼寧省及葫蘆島市紀委監(jiān)委已對包括綏中縣時任縣長在內的23名領導干部和相關人員啟動問責程序，

11月19日，生態(tài)環(huán)境部網站發(fā)布題為《遼寧綏中縣政府編造文件虛假整改》公告稱，2018年11月，中央第一生態(tài)環(huán)境保護督察組對遼寧省開展“回頭看”，督察發(fā)現，葫蘆島市綏中縣政府、東戴河新區(qū)管委會存在蓄意編造公文應對檢查、暗中為違法項目建設開綠燈、縱容違法圍填海項目頂風建設等違法行為。

2017年7月，中央環(huán)保督察反饋指出，葫蘆島市綏中濱海經濟區(qū)管委會(現更名為東戴河新區(qū)管理委員會)違法將39.6公頃沿海灘涂轉讓給佳兆業(yè)公司等3家企業(yè)用于房地產開發(fā)。對此，遼寧省整改方案明確，暫停執(zhí)行填海區(qū)域相關規(guī)劃，研究修改規(guī)劃方案，并停止相關項目建設。

2018年6月，遼寧省上報整改落實情況稱，綏中縣已暫停規(guī)劃執(zhí)行，佳兆業(yè)、宏躍酒店等違規(guī)圍填海項目已按要求停止建設。

2018年7月，生態(tài)環(huán)境部組織現場抽查發(fā)現，佳兆業(yè)秦漢商業(yè)街和宏躍酒店項目并未停止建設，違法違規(guī)開發(fā)活動仍在進行。其中，佳兆業(yè)秦漢商業(yè)街項目已經基本建成，并具備營業(yè)條件;宏躍酒店會議中心建設項目1至8號樓主體已經封頂，正在進行外墻施工。

本應研究推進中央環(huán)保整改，并叫停違法圍填海項目的會議，卻研究如何推進佳兆業(yè)商業(yè)街項目。綏中縣政府、東戴河新區(qū)管理委員會對整改工作陽奉陰違，導致佳兆業(yè)秦漢商業(yè)街項目、宏躍酒店項目持續(xù)頂風施工建設。

根據佳兆業(yè)旅游開發(fā)公司有關人員介紹，佳兆業(yè)商業(yè)街項目在第一輪中央環(huán)境保護督察期間及之后一直存在施工活動。衛(wèi)星圖片顯示，2017年5月第一輪中央環(huán)境保護督察時佳兆業(yè)商業(yè)街項目剛剛開始土建施工，同年11月已基本完成主體工程建設。針對督察反饋問題和遼寧省整改要求，該項目不僅沒有停工整改，而且進一步加快施工進度。2018年7月現場檢查時，該項目正在施工，已具備營業(yè)條件。

2018年9月18日，生態(tài)環(huán)境部公開通報了葫蘆島市及綏中縣督察整改情況弄虛作假、上報情況嚴重失實等問題。

同月，佳兆業(yè)集團發(fā)布聲明稱，生態(tài)環(huán)境部通報問題不影響東戴河項目后續(xù)開發(fā)運營。佳兆業(yè)東戴河項目所有開發(fā)土地均為合法取得，相關土地證件齊全，針對國家環(huán)保督查組的要求，佳兆業(yè)已快速響應，全力積極配合政府進行整改工作。

佳兆業(yè)強調，涉及環(huán)保督查整改的秦漢商業(yè)街項目，僅為東戴河項目整體開發(fā)的一小部分，對東戴河項目的后續(xù)開發(fā)運營及業(yè)主生活度假體驗不會造成影響。

佳兆業(yè)官網顯示，佳兆業(yè)成立于1999年，總部位于香港，2009年12月在香港聯(lián)交所上市。董事會主席為郭英成。

郭英成54歲，為佳兆業(yè)創(chuàng)辦人之一，自佳兆業(yè)創(chuàng)立起，擔任佳兆業(yè)主席兼董事。

佳兆業(yè)旗下?lián)碛卸嗉壹瘓F及專業(yè)公司，分公司超100家，員工數達12000多人，總資產超2200億元人民幣。目前，佳兆業(yè)業(yè)務已覆蓋京津冀協(xié)同發(fā)展區(qū)域、粵港澳大灣區(qū)、長江經濟帶等主要經濟區(qū)域，進駐全國超50個重要城市。

截至昨日收盤，佳兆業(yè)集團報2.31港元，總市值為140.22億港元。

以下為全文：

遼寧綏中縣政府編造文件虛假整改

2018年11月，中央第一生態(tài)環(huán)境保護督察組對遼寧省開展“回頭看”。督察發(fā)現，葫蘆島市綏中縣政府、東戴河新區(qū)管委會在違法圍填海問題整改中，陽奉陰違，一面編造假文件，上報省市政府謊稱違法項目已停止建設;一面頂風作案，召開專題會議加快推進違法項目建設，問題嚴重，性質惡劣。

一、基本情況

2017年7月，中央環(huán)保督察反饋指出，葫蘆島市綏中濱海經濟區(qū)管委會(現更名為東戴河新區(qū)管理委員會)違法將39.6公頃沿海灘涂轉讓給佳兆業(yè)公司等3家企業(yè)用于房地產開發(fā)，綏中縣國土資源部門為其辦理土地使用證。為此，遼寧省整改方案明確，暫停執(zhí)行填海區(qū)域相關規(guī)劃，研究修改規(guī)劃方案，并停止相關項目建設。2018年6月，遼寧省上報整改落實情況稱，綏中縣已暫停規(guī)劃執(zhí)行，佳兆業(yè)、宏躍酒店等違規(guī)圍填海項目已按要求停止建設。

然而2018年7月，生態(tài)環(huán)境部組織現場抽查發(fā)現，佳兆業(yè)秦漢商業(yè)街和宏躍酒店項目并未停止建設，違法違規(guī)開發(fā)活動仍在進行。其中，佳兆業(yè)秦漢商業(yè)街項目已經基本建成，并具備營業(yè)條件;宏躍酒店會議中心建設項目1至8號樓主體已經封頂，正在進行外墻施工。為此，2018年9月，生態(tài)環(huán)境部公開通報了葫蘆島市及綏中縣督察整改整改情況弄虛作假、上報情況嚴重失實等問題。

二、存在問題

(一)蓄意編造公文應對檢查

2018年3月30日，為應對上級檢查，綏中縣向葫蘆島市環(huán)境保護督察整改領導小組辦公室上報《關于佳兆業(yè)地產(綏中)有限公司、綏中亞勝置業(yè)有限公司和葫蘆島宏躍集團綜合開發(fā)有限公司占用海域情況的報告》，謊稱該縣政府于2017年8月28日下發(fā)了關于對沿海圍填海開發(fā)企業(yè)暫停規(guī)劃執(zhí)行、停止建設的通知。

2018年4月，葫蘆島市環(huán)境保護督察整改領導小組辦公室要求綏中縣政府提交佳兆業(yè)等3家企業(yè)督察整改材料。經綏中縣時任分管督察整改工作的副縣長提議、時任綏中縣縣長同意，綏中縣政府臨時編造《綏中縣人民政府關于印發(fā)綏中縣沿海涉及占用海域建設項目暫停規(guī)劃執(zhí)行、暫停施工的通知》(綏政發(fā)〔2017〕49號)，文件日期虛構為2017年8月28日，簽發(fā)日期虛構為2017年8月27日。該文件聲稱“縣及新區(qū)國土部門對涉及占用海域的項目正在辦理手續(xù)的暫停辦理相關手續(xù)，已辦理相關手續(xù)、未供地的項目停止供地”。此后，綏中縣委、縣政府在向省、市有關部門匯報時均強調該縣于2017年8月28日印發(fā)綏政發(fā)〔2017〕49號文件，已對沿海開發(fā)企業(yè)暫停規(guī)劃執(zhí)行、停止建設。

但經核實，一個綏政發(fā)〔2017〕49文號，卻匹配兩個完全不同的文件。一個名為《綏中縣人民政府關于印發(fā)綏中縣沿海涉及占用海域建設項目暫停規(guī)劃執(zhí)行、暫停施工的通知》;另一個名為《綏中縣人民政府關于印發(fā)綏中縣農業(yè)水價綜合改革實施方案(細則)試行的通知》。從調查情況看，《綏中縣人民政府關于印發(fā)綏中縣沿海涉及占用海域建設項目暫停規(guī)劃執(zhí)行、暫停施工的通知》這個文件，是臨時編造、偷梁換柱、對應檢查的假文件。

(二)暗中為違法項目建設開綠燈

督察發(fā)現，在實際整改工作中，綏中縣政府不僅不落實整改要求，反而暗中推進違法圍填海項目建設。2017年11月7日，時任綏中縣縣長、東戴河新區(qū)管理委員會主任召開主任辦公會議，專題研究佳兆業(yè)商業(yè)街項目未批先建問題，同意佳兆業(yè)商業(yè)街項目進行防水施工建設，并議定“由新區(qū)住建局等部門共同負責為佳兆業(yè)商業(yè)街項目辦理相關施工手續(xù)”，且“對該項目未批先建事宜不予處罰”等事項。

本應研究推進中央環(huán)保整改，并叫停違法圍填海項目的會議，卻研究如何推進佳兆業(yè)商業(yè)街項目。綏中縣政府、東戴河新區(qū)管理委員會對整改工作陽奉陰違，導致佳兆業(yè)商業(yè)街項目、宏躍酒店項目持續(xù)頂風施工建設。

(三)縱容違法圍填海項目頂風建設

按照遼寧省整改方案要求，綏中縣應暫停執(zhí)行填海區(qū)域相關規(guī)劃，并停止相關項目建設。但實際上，在綏中縣政府的支持下，宏躍酒店項目和佳兆業(yè)商業(yè)街項目并未停止施工。督察組查閱宏躍酒店項目施工記錄發(fā)現，2017年5月至11月、2018年5月至7月，宏躍酒店會議中心1至8號樓均存在施工行為。2018年7月現場檢查時，宏躍酒店會議中心1至8號樓項目主體建筑已經封頂，正在進行外墻施工。

根據佳兆業(yè)旅游開發(fā)公司有關人員介紹，佳兆業(yè)商業(yè)街項目在第一輪中央環(huán)境保護督察期間及之后一直存在施工活動。衛(wèi)星圖片顯示，2017年5月第一輪中央環(huán)境保護督察時佳兆業(yè)商業(yè)街項目剛剛開始土建施工，同年11月已基本完成主體工程建設。針對督察反饋問題和遼寧省整改要求，該項目不僅沒有停工整改，而且進一步加快施工進度。2018年7月現場檢查時，該項目正在施工，已具備營業(yè)條件。

三、原因分析

督察認為，綏中縣虛假整改問題，反映出當地黨委、政府“四個意識”不強、政治站位不高，貫徹落實習近平生態(tài)文明思想態(tài)度不堅決，甚至目無法紀，陽奉陰違;反映出綏中縣一些領導干部法紀觀念淡薄，工作作風不實，不講政治、不守規(guī)矩，對上說一套、對下做一套，甚至直接成為生態(tài)環(huán)境保護違法違規(guī)行為的幕后推手。葫蘆島市黨委、政府作為中央環(huán)保督察整改的責任主體，部署推進不到位，監(jiān)督檢查不力，對綏中縣假裝整改、說一套、做一套行為失察，存在失職失責問題。

針對綏中縣暴露的問題，遼寧省委、省政府高度重視，及時研究出臺《遼寧省環(huán)保督察問題整改問責辦法(試行)》。目前，遼寧省及葫蘆島市紀委監(jiān)委已對包括綏中縣時任縣長在內的23名領導干部和相關人員啟動問責程序;佳兆業(yè)商業(yè)街、宏躍酒店會議中心1至8號樓等違法建筑已實施拆除。