北京日報(bào)客戶端2月15日消息,從今年1月開始,市民出租房屋收入的稅率大幅下調(diào)了,記者2月15日從12366北京稅務(wù)熱線證實(shí),月租金收入不超過10萬元的,改按2.5%征收,僅僅相當(dāng)于原來稅率的一半。眼下,北京對(duì)于個(gè)人出租住房的征稅大幅下調(diào),而這將惠及廣大房東與租客。
記者了解到,目前在城六區(qū)的部分街道代開個(gè)人出租房屋發(fā)票服務(wù)點(diǎn),已經(jīng)貼出了新的告示,提示市民可以按照新的2.5%租房稅率來繳稅了。此前在北京,個(gè)人出租住房一般是按照5%的綜合征收率來征稅,開發(fā)票時(shí)也就是大家常說的5個(gè)點(diǎn)。
這次12366北京稅務(wù)熱線的工作人員告訴記者,新規(guī)定是月租金收入(不含稅)在10萬元以下的,按照2.5%的綜合征收率來征收;而月租金收入(不含稅)在10萬元以上的,按照4%的綜合征收率來征收。換言之,無論月租金收入多寡,稅率都有所下降。而這對(duì)北京大力發(fā)展住房租賃市場,鼓勵(lì)更多的房屋投入租賃市場,確實(shí)是一大利好。
對(duì)于房東或租客來說,這無疑也是一個(gè)好消息。此前大家還在熱議租房抵扣個(gè)稅遭遇繳稅僵局,就是由于有些房東擔(dān)心租客用自己的信息去辦理租金抵扣個(gè)稅,會(huì)導(dǎo)致房東需要大量繳納個(gè)稅。
本市的這項(xiàng)減稅新政策對(duì)于絕大部分的出租住房來說,都可以減少一半的稅費(fèi),省了不少錢,也有利于緩和房東與租客間的緊張態(tài)勢。
不過12366北京稅務(wù)熱線的工作人員也強(qiáng)調(diào),對(duì)于個(gè)人出租商辦等非住房,這次稅率并未調(diào)整,月租金收入(不含稅)在10萬元以下的,還是按照7%的綜合征收率來征收;而月租金收入(不含稅)在10萬元以上的,依然按照12%的綜合征收率來征收。
據(jù)了解,這項(xiàng)政策是從2019年1月1日起執(zhí)行的。按照法律規(guī)定,個(gè)人出租房屋在收到租金收入時(shí)就要繳稅并代開發(fā)票,所以也就是用收到租金款項(xiàng)的時(shí)間來界定是否按照新政策執(zhí)行。
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