3月30日,南寧成功出讓了三宗土地,其中一宗位于西鄉(xiāng)塘區(qū),兩宗位于興寧區(qū),最終成交價(jià)為14.22億。
其中,南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司底價(jià)摘得南寧西鄉(xiāng)塘GC2022-013地塊,總價(jià)4.29億元。GC2022-012地塊由南寧市西部時(shí)代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司底價(jià)摘得,總價(jià)4.67億元。GC2022-011由南寧國(guó)立房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司底價(jià)摘牌,總價(jià)5.26億元。
觀點(diǎn)新媒體了解到,GC2022-013地塊位于西鄉(xiāng)塘區(qū)中堯南路西側(cè),由兩宗地組成,出讓總面積為4.27萬(wàn)平方米(折合64.089畝),其中地塊一出讓面積為1.92萬(wàn)平方米(折合29畝),地塊二出讓面積為2.35萬(wàn)平方米(折合35畝)。GC2022-012地塊成交單價(jià)325萬(wàn)元/畝,樓面地價(jià)2216元/㎡。GC2022-011171畝地成交單價(jià)308萬(wàn)元/畝,樓面地價(jià)2100元/㎡。
GC2022-013地塊成交單價(jià)分別為667萬(wàn)元/畝、671萬(wàn)元/畝,樓面地價(jià)為3335元/㎡、3355元/㎡。
地塊一:容積率>1.2且≤3.0,建筑面積比例的控制要求:零售商業(yè)建筑面積占總計(jì)容建筑面積的比例為3%-5%,其余為居住;建筑密度>18%且≤24%;綠地率≥35%;建筑限高≤80米。
地塊二:容積率>1.2且≤3.0,建筑面積比例的控制要求:零售商業(yè)建筑面積占總計(jì)容建筑面積的比例為3%-5%,其余為居住;建筑密度>18%且≤24%;綠地率≥35%;建筑限高≤80米。
GC2022-012地塊位于興寧區(qū)長(zhǎng)嶺大道東側(cè)、天德路北側(cè)、那況路南側(cè),共143畝,容積率>1.8且≤2.2,建筑密度≥18%且≤22%,綠地率≥35%,建筑高度≤54米,建筑面積比例的控制要求:零售商業(yè)占總計(jì)容建筑面積的比例為3%-5%,其余為城鎮(zhèn)住宅。
GC2022-011地塊位于興寧區(qū)昆侖大道北側(cè),共171畝,容積率>1.8且≤2.2,建筑密度>15%且≤22%,綠地率≥35%,建筑高度≤54米,計(jì)容建筑面積中,零售商業(yè)建筑面積的比例占1%-3%,其余為住宅。
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