新冠肺炎疫情下,長(zhǎng)春高新(000661.SZ)仍然交出了一份靚麗的成績(jī)單,2020年一季度凈利潤增幅達(dá)到48.59%。然而,在仔細(xì)分析之后不難發(fā)現(xiàn),長(zhǎng)春高新的高增長(zhǎng)主要來自于研發(fā)資本化以及并表效應(yīng),報(bào)表美化成分大。
與此同時(shí),長(zhǎng)春高新的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)規(guī)模繼續(xù)膨脹,巨額真金白銀沉淀在舊改以及豪華酒店項(xiàng)目,不僅會(huì)拉低上市公司整體 ROE,而且也會(huì)給投資人一種不務(wù)正業(yè)的印象。
長(zhǎng)春高新主營業(yè)務(wù)為生物制藥及中成藥的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售,輔以房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及房產(chǎn)租賃等業(yè)務(wù),2019年收入73.74億元,其中制藥業(yè)、房地產(chǎn)、服務(wù)業(yè)收入分別為64.03億元、9.57億元、1429萬元,制藥業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率分別為91.33%、44.25%。
研發(fā)資本化
2020年一季度,長(zhǎng)春高新實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入16.61億元,同比下降6.43%;凈利潤5.42億元,同比增長(zhǎng)48.59%;扣非凈利潤5.44億元,同比增長(zhǎng)51.68%。
長(zhǎng)春高新在收入下降的情況下,為何凈利潤反而實(shí)現(xiàn)大幅增長(zhǎng)呢?重要原因之一是公司2020年一季度研發(fā)費(fèi)用同比大幅下降6622萬元至4877萬元,下降額占當(dāng)季凈利潤增加額的比例為37.33%。
對(duì)于研發(fā)費(fèi)用下降,長(zhǎng)春高新解釋稱,主要是下屬制藥公司部分研發(fā)項(xiàng)目滿足資本化核算條件以及部分研發(fā)項(xiàng)目尚未達(dá)到結(jié)算條件所致。
長(zhǎng)春高新相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受《證券市場(chǎng)周刊》記者采訪時(shí)表示,公司研發(fā)項(xiàng)目較多,由于產(chǎn)品研發(fā)進(jìn)程有所不同,在2020年一季度相關(guān)研發(fā)項(xiàng)目集中進(jìn)入資本化階段,公司2020年一季度資本化率同比有所提升。
翻閱往年財(cái)報(bào)可以發(fā)現(xiàn),長(zhǎng)春高新過去也存在研發(fā)投入資本化情況,2016-2019年,公司研發(fā)投入分別為2.65億元、3.49億元、3.96億元、4.06億元,其中資本化金額分別為5965萬元、5934萬元、6798萬元、7624萬元,占比分別為22.53%、17.01%、17.17%、18.76%。
長(zhǎng)春高新屬于醫(yī)藥行業(yè)上市公司,行業(yè)內(nèi)目前市值最大的是恒瑞醫(yī)藥(600276.SH),這家藥企2019年研發(fā)投入38.96億元,完全做了費(fèi)用化處理。因此,相比行業(yè)龍頭,長(zhǎng)春高新研發(fā)投入會(huì)計(jì)政策還是要顯得較為激進(jìn)。
對(duì)于研發(fā)投入會(huì)計(jì)處理,長(zhǎng)春高新2019年年報(bào)稱,公司進(jìn)入臨床前的研發(fā)確認(rèn)為研究階段,進(jìn)入臨床后的研發(fā)確認(rèn)為開發(fā)階段。研究階段所發(fā)生的所有支出,計(jì)入當(dāng)期損益;開發(fā)階段發(fā)生的支出,應(yīng)根據(jù)其風(fēng)險(xiǎn)程度分別計(jì)入當(dāng)期損益或開發(fā)支出。
根據(jù)研發(fā)進(jìn)展,財(cái)務(wù)處理前,應(yīng)召開專家評(píng)估會(huì),判斷風(fēng)險(xiǎn)程度,風(fēng)險(xiǎn)大于30%的項(xiàng)目支出計(jì)入當(dāng)期損益,風(fēng)險(xiǎn)小于30%的項(xiàng)目支出計(jì)入開發(fā)支出;凡已計(jì)入開發(fā)支出的項(xiàng)目,在每個(gè)開發(fā)階段結(jié)束之后,請(qǐng)專家再次評(píng)估確認(rèn)風(fēng)險(xiǎn)程度,風(fēng)險(xiǎn)大于30%的項(xiàng)目支出應(yīng)調(diào)整計(jì)入當(dāng)期損益,風(fēng)險(xiǎn)小于30%的項(xiàng)目支出繼續(xù)計(jì)入開發(fā)支出。
雖然長(zhǎng)春高新對(duì)研發(fā)投入會(huì)計(jì)處理有著明確的規(guī)定,但是在實(shí)際操作之中,醫(yī)藥、軟件等行業(yè)的研發(fā)項(xiàng)目能不能成功變現(xiàn)存在很大的不確定性,資本化處理的確認(rèn)存在很強(qiáng)的主觀性,往往會(huì)大幅度影響公司的實(shí)際利潤,成為不少上市公司調(diào)節(jié)利潤的工具。
2016-2019年,長(zhǎng)春高新研發(fā)投入資本化金額占當(dāng)年凈利潤的比例分別為12.3%、8.96%、6.75%、4.3%,假設(shè)長(zhǎng)春高新研發(fā)費(fèi)用減少的金額就是當(dāng)季資本化金額,照此計(jì)算2020年一季度研發(fā)投入資本化金額占凈利潤的比例為12.21%。
并表效應(yīng)
長(zhǎng)春高新凈利潤大增的另外一個(gè)重要原因是收購并表所致。
2019年6月,長(zhǎng)春高新發(fā)布重大資產(chǎn)重組預(yù)案,公司發(fā)行股份及可轉(zhuǎn)債購買金賽藥業(yè)29.5%股權(quán),交易價(jià)56.37億元,本次交易完成后,長(zhǎng)春高新將持有金賽藥業(yè)99.5%的股權(quán)。
金賽藥業(yè)是中國重組人生長(zhǎng)激素的開創(chuàng)者和引領(lǐng)者,主要用于治療兒童生長(zhǎng)激素缺乏癥、重度燒傷和下丘腦垂體疾病所致生長(zhǎng)激素缺乏等病癥,兒童生長(zhǎng)激素缺乏導(dǎo)致的矮小癥在三種主要適應(yīng)癥中最為普遍。券商統(tǒng)計(jì),目前累計(jì)約有36萬人接受了生長(zhǎng)激素治療,對(duì)應(yīng)2004-2015年出生總共582萬矮小癥患者,占比6.2%,滲透率提升空間大。
生長(zhǎng)激素的快速放量,推動(dòng)了金賽藥業(yè)的業(yè)績(jī)高增長(zhǎng)。2016-2018年,金賽藥業(yè)凈利潤分別為4.96億元、6.86億元、11.32億元、19.76億元,同比增長(zhǎng)30%、38%、65%、74.47%,成為長(zhǎng)春高新最核心的利潤來源。
2019年11月19日,上述收購?fù)瓿蛇^戶事宜,本次變更后,長(zhǎng)春高新持有金賽藥業(yè)99.50%股權(quán)。
因此,此次收購股權(quán)并表,對(duì)于長(zhǎng)春高新2020年一季度業(yè)績(jī)高增長(zhǎng)影響重大。東吳證券表示,2020年一季度金賽藥業(yè)實(shí)現(xiàn)并表99.5%,從而使得公司利潤端增速遠(yuǎn)高于收入增速。
根據(jù)光大證券測(cè)算,剔除合并因素后,長(zhǎng)春高新2020年一季度同口徑凈利潤同比增速約13%;如果再考慮研發(fā)投入資本化因素,公司2020年一季度業(yè)績(jī)極有可能不會(huì)有增長(zhǎng),甚至?xí)霈F(xiàn)下滑。
這種經(jīng)過研發(fā)投入資本化美化后的高增長(zhǎng),可能與業(yè)績(jī)承諾有關(guān)。上市公司在收購金賽藥業(yè)29.5%股權(quán)之時(shí),交易對(duì)方承諾金賽藥業(yè)2019-2021年凈利潤分別不低于15.6億元、19.4億元、23.2億元。
房地產(chǎn)業(yè)務(wù)繼續(xù)膨脹
3月27日,長(zhǎng)春高新發(fā)布的2019年年報(bào)顯示,公司與醫(yī)藥主業(yè)毫不相關(guān)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)繼續(xù)膨脹。
長(zhǎng)春高新房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(下稱“高新地產(chǎn)”)作為公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的經(jīng)營主體,其2019年年末的總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)分別為39.9億元、13.91億元,占上市公司總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)的比例分別為31.37%、17.21%。
財(cái)報(bào)顯示,2019年年末,公司存貨中的開發(fā)成本和開發(fā)產(chǎn)品分別為10.04億元、3.49億元,兩者合計(jì)13.54億元。其他應(yīng)收款中最大的一筆金額為11.09億元,欠款對(duì)象為長(zhǎng)春高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì),年報(bào)解釋稱,這筆款項(xiàng)是子公司高新地產(chǎn)根據(jù)中標(biāo)的“長(zhǎng)春高新區(qū)康達(dá)地塊舊城改造開發(fā)項(xiàng)目”所約定的前期土地拆遷款。
與此同時(shí),長(zhǎng)春高新還有5.58億元的預(yù)付賬款,2019年年報(bào)對(duì)此沒有解釋。公司相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受采訪時(shí)表示,預(yù)付賬款主要為下屬房地產(chǎn)公司預(yù)付給相關(guān)工程建設(shè)方的工程款。此外,公司其他流動(dòng)資產(chǎn)中還有1.92億元的預(yù)繳稅金,上述負(fù)責(zé)人表示,這是下屬房地產(chǎn)公司根據(jù)其實(shí)際經(jīng)營情況所預(yù)繳的土地增值稅、企業(yè)所得稅、增值稅。
公告顯示,高新地產(chǎn)在2015年中標(biāo)了康達(dá)地塊舊城改造開發(fā)項(xiàng)目,中標(biāo)價(jià)格為120.48億元,是上市公司2019年年末凈資產(chǎn)的1.49倍。這也就意味著,公司未來仍將會(huì)繼續(xù)投入巨額資金用于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
舊改項(xiàng)目一般位于城市較核心位置,盈利能力往往不錯(cuò),但是此類項(xiàng)目通常需要幾年甚至十幾年的開發(fā)周期,其間面臨著拆遷困難、溝通不暢、資金壓力大等問題。公告稱,康達(dá)地塊舊改項(xiàng)目采取分期滾動(dòng)開發(fā)建設(shè),周期可達(dá)12-15年。
長(zhǎng)春高新將巨額資金沉淀在長(zhǎng)周期舊改項(xiàng)目之上,顯然會(huì)拉低資金使用效率,同時(shí)也會(huì)給投資人一種不務(wù)正業(yè)的印象。
更讓人擔(dān)憂的是,除了舊改項(xiàng)目以外,長(zhǎng)春高新還要將資金投入到效益更差的酒店項(xiàng)目。
財(cái)報(bào)顯示,2019年年末,公司在建工程8.56億元,其中占資第二大的是長(zhǎng)春海容酒店項(xiàng)目,期末賬面余額為1.79億元。該項(xiàng)目預(yù)算投資10.95億元,截至2019年年末,工程累計(jì)投入占預(yù)算比例為16.46%。
2019年3月7日,長(zhǎng)春高新發(fā)布公告稱,子公司高新地產(chǎn)與六洲酒店管理(上海)有限公司分別簽署了《長(zhǎng)春高新洲際酒店(中文)管理合同》及《長(zhǎng)春高新假日酒店(中文)管理合同》,高新地產(chǎn)現(xiàn)投資建設(shè)豪華五星級(jí)洲際酒店和四星級(jí)假日酒店,項(xiàng)目完工后交由上述協(xié)議對(duì)方負(fù)責(zé)酒店管理工作。
公告顯示,該項(xiàng)目總占地面積12942平方米,總建筑面積10.03萬平方米,地上建筑面積6.81萬平方米,地下車庫3.22萬平方米。
相比舊改項(xiàng)目,酒店是一樁更差的生意,需要耗費(fèi)巨額的投資,成本剛性,提供的又是較為同質(zhì)化的服務(wù),而且時(shí)間久了會(huì)被更新、更豪華的酒店代替,因而每隔一段時(shí)間還得花錢再裝修,每年只有節(jié)假日等小段時(shí)間可能供不應(yīng)求。因此,國際知名酒店管理集團(tuán)基本都不會(huì)大規(guī)模持有酒店資產(chǎn),而是采取以輸出管理、品牌、收取管理費(fèi)或收入分成的輕資產(chǎn)運(yùn)作模式。
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