近段時(shí)間，有消息稱(chēng)，廣州地區(qū)再度出現(xiàn)接力貸產(chǎn)品，對(duì)此，第一財(cái)經(jīng)向多家股份行、國(guó)有行求證，均表示并沒(méi)有該產(chǎn)品。

一網(wǎng)傳截圖顯示：農(nóng)業(yè)銀行疑似有接力貸產(chǎn)品，第一財(cái)經(jīng)致電農(nóng)業(yè)銀行廣州分行，對(duì)方表示，沒(méi)有該產(chǎn)品。

“接力貸屬于監(jiān)管?chē)?yán)禁。”農(nóng)業(yè)銀行廣州分行一客戶(hù)經(jīng)理對(duì)第一財(cái)經(jīng)說(shuō)。

(資料圖片僅供參考)

在今年4月份，一股份制商業(yè)銀行廣州分行出現(xiàn)了接力貸產(chǎn)品，不過(guò)，由于涉嫌違規(guī)，該產(chǎn)品在當(dāng)天晚些時(shí)候即被叫停。

事實(shí)上，早在2021年2月，廣州就曾叫停過(guò)一波接力貸產(chǎn)品，今年在全國(guó)樓市調(diào)控政策有所松動(dòng)的背景下又開(kāi)始“死灰復(fù)燃”。

所謂接力貸是指當(dāng)借款人貸款年限受限或償還貸款能力有限時(shí)，可以以借款人的親屬（父母、子女及其配偶）作為共同借款人或擔(dān)保人向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房，所購(gòu)住房歸一方或者各方共同所有。在該業(yè)務(wù)中，借款人與其成年子女作為共同借款人，子女已婚的，其配偶也作為共同借款人。

2006年，接力貸一時(shí)風(fēng)靡于多家大型商業(yè)銀行，“讓兩代人合力買(mǎi)房”成為其口號(hào)，事實(shí)上，在接力貸誕生之前，就已有相似的“共同貸款人”業(yè)務(wù)。

2010年，限購(gòu)令正式出臺(tái)，當(dāng)時(shí)，有部分購(gòu)房者通過(guò)這類(lèi)產(chǎn)品繞道限貸令進(jìn)行貸款購(gòu)房，接力貸產(chǎn)品開(kāi)始被頻頻質(zhì)疑“鉆限購(gòu)的空子”，相繼有銀行開(kāi)始叫停該產(chǎn)品。

2016年11月3日，上海市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制發(fā)布了《關(guān)于切實(shí)落實(shí)上海市房地產(chǎn)調(diào)控精神 促進(jìn)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)有序運(yùn)行的決議》，嚴(yán)禁通過(guò)成年子女、（雙方）父母、前夫、前妻或其他第三方參與共同還款并承擔(dān)還款責(zé)任等方式變相規(guī)避調(diào)控政策和住房信貸管理規(guī)定。

不過(guò)，除了個(gè)別明確叫停的城市外，接力貸一直存在于部分銀行的房貸業(yè)務(wù)中，2019年，甚至有銀行推出接力貸最長(zhǎng)貸到75歲。這些年來(lái)，接力貸一直呈現(xiàn)若隱若現(xiàn)的狀態(tài)，曾被多地監(jiān)管叫停，但很快又會(huì)重出江湖。

盡管“接力貸”的業(yè)務(wù)量并不大，卻存在諸多風(fēng)險(xiǎn)。

廣東省住房政策研究中心首席研究院李宇嘉接受第一財(cái)經(jīng)采訪時(shí)表示，“之所以需要接力，主要是因?yàn)橘?gòu)房人首付能力和貸款月供能力是不足的，在接力貸中，當(dāng)父母的資金需要支付醫(yī)療等其他費(fèi)用時(shí)，可能會(huì)造成對(duì)子女的支持力度下降，進(jìn)而造成還款意愿和還款能力的下降，嚴(yán)格來(lái)意義上講，是一種需求的過(guò)度”。