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太原網(wǎng)簽商品房可辦理預抵押登記
來源:山西青年報 2023-03-20 08:58:02


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近日,太原市不動產(chǎn)登記中心發(fā)布消息,為滿足廣大購買商品房業(yè)主在尚不具備辦理不動產(chǎn)權(quán)證時的融資貸款需求,拓寬銀行抵押類別,促進消費提檔升級和經(jīng)濟轉(zhuǎn)型發(fā)展,該中心決定對已網(wǎng)簽備案但未辦理產(chǎn)權(quán)證的新建商品房,可以開展以預購商品房設定抵押權(quán)辦理預抵押登記。

具體的申請條件為:不動產(chǎn)未辦理首次登記;購房人購買網(wǎng)簽備案的新建商品房已設定預告登記,全款購房、貸款已結(jié)清或預抵押已注銷;購房人實際占有并使用;預購商品房當事人和簽訂不動產(chǎn)抵押合同、主債權(quán)合同的銀行可以作為申請主體進行申請。

需要提交的申請材料包括:不動產(chǎn)登記申請書;申請人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等;不動產(chǎn)登記證明(預告);不動產(chǎn)抵押合同、主債權(quán)合同;當事人關于預告登記的約定(雙方約定辦理預抵押登記,銀行知悉該房產(chǎn)未辦理首次登記并確認購房人已實際占有使用該套商品房)。本報記者 郭麗菲

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