日前,廣州市荔灣區(qū)住房建設(shè)和園林局印發(fā)相關(guān)通知,涉及廣州市荔灣區(qū)舊村莊全面改造項目復(fù)建安置資金監(jiān)管及撥付的工作指引,涉及設(shè)立資金監(jiān)管賬戶、簽訂資金監(jiān)管協(xié)議、資金繳存、資金撥付以及相關(guān)保障措施等流程。
觀點新媒體了解到,本指引適用于荔灣區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)采用自主改造、合作改造模式實施全面改造的舊村莊的復(fù)建安置資金的監(jiān)管及撥付,荔灣區(qū)舊村莊全面改造項目復(fù)建安置資金實行專戶監(jiān)管。
監(jiān)管資金繳存方面,資金繳存人應(yīng)按照以下方式繳存復(fù)建安置資金:
(一)改造項目實施不分期的,在房屋拆卸前,復(fù)建安置資金繳存人按照復(fù)建安置資金總額,采用無條件銀行履約保函加現(xiàn)金方式足額繳存復(fù)建安置資金,其中現(xiàn)金繳存不得低于復(fù)建安置資金總額的30%;無條件銀行履約保函的有效期不得短于項目實施方案批復(fù)中復(fù)建安置工程竣工驗收時間。
(二)改造實施分期的,在首期改造房屋拆卸之前,復(fù)建安置資金繳存人按照不低于項目復(fù)建安置資金總額30%,向區(qū)住房建設(shè)園林局繳交無條件銀行履約保函或者在監(jiān)管賬戶繳存履約保證金。無條件銀行履約保函的有效期不得早于項目實施方案批復(fù)中全部復(fù)建安置區(qū)建設(shè)竣工驗收時間。該無條件銀行履約保函額度和現(xiàn)金額可以根據(jù)分期改造完成情況逐期核減,但不得低于剩余復(fù)建安置所需資金的30%,至最后一期當(dāng)期的復(fù)建安置資金已全額繳存后,方可不再提交該無條件銀行履約保函額度和現(xiàn)金額。
值得注意的是,在當(dāng)期復(fù)建安置工程竣工之前,復(fù)建安置資金繳存人應(yīng)當(dāng)確保監(jiān)管賬戶內(nèi)備有當(dāng)期復(fù)建安置資金總額10%以上的現(xiàn)金用于支付。復(fù)建項目竣工驗收交付使用后,應(yīng)當(dāng)在6個月內(nèi)辦理竣工結(jié)算并及時辦理財務(wù)決算。
此外,未經(jīng)區(qū)住房建設(shè)園林局批準(zhǔn),自行中止建設(shè)1個月以上或者拖欠臨遷費1個月以上的,區(qū)住房建設(shè)園林局可以單方?jīng)Q定使用監(jiān)管賬戶內(nèi)的復(fù)建安置資金或者動用無條件銀行保函擔(dān)保資金,由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由改造實施主體承擔(dān);涉及違法違規(guī)行為的,改造實施主體應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
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