據(jù)贏商網(wǎng)顯示，2021全年，深圳共有33家購(gòu)物中心計(jì)劃開業(yè)，總體量249萬(wàn)平方米，主要分布于非市級(jí)商圈范圍，其中包括龍崗萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、龍華壹方城兩個(gè)備受外界期待的大體量購(gòu)物中心。

在線上電商迅猛發(fā)展的同時(shí)，城市購(gòu)物中心數(shù)量仍在快速增長(zhǎng)，會(huì)產(chǎn)生商業(yè)綜合體過剩，商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈的情況嗎?對(duì)此，深圳零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)研報(bào)告結(jié)果顯示，超半數(shù)(52.3%)的企業(yè)認(rèn)為，購(gòu)物中心在一線城市仍然有發(fā)展空間，明顯高于傾向購(gòu)物中心向二三線城市下沉的企業(yè)占比(38.87%)。同時(shí)，認(rèn)為購(gòu)物中心將更趨于體驗(yàn)性和多元化的企業(yè)分別占比為47.33%和41.34%。不過，調(diào)查結(jié)果也顯示，有45.94%的企業(yè)認(rèn)為購(gòu)物中心業(yè)態(tài)的競(jìng)爭(zhēng)比較激烈，有進(jìn)一步的洗牌趨勢(shì)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今后的購(gòu)物中心發(fā)展一定要往特色、細(xì)分、主題化等方向發(fā)展，否則很難在新的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下站住腳跟。隨著購(gòu)物中心的發(fā)展和引導(dǎo)，在今后的發(fā)展中，購(gòu)物中心需要有很強(qiáng)的耐心去培育市場(chǎng)。

記者實(shí)地走訪了解到，深圳購(gòu)物中心愈發(fā)重視商住融合的場(chǎng)景化、休閑化、娛樂化發(fā)展，具體體現(xiàn)為休閑綠化空間增加，以及餐飲、娛樂、教育等商戶入駐比重上升方面，進(jìn)一步滿足年輕人和家庭群體的多元化消費(fèi)需求