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房地產(chǎn)板塊持續(xù)走高,多股漲停,機構(gòu)預計未來房產(chǎn)政策持續(xù)改善
來源:第一財經(jīng) 2021-11-11 12:03:55

11月11日早盤,房地產(chǎn)相關板塊大幅拉升,截至發(fā)稿,特發(fā)服務、招商積余、新華聯(lián)等多股漲停,新大正、世聯(lián)行、我愛我家等紛紛跟漲。

人民銀行公布最新數(shù)據(jù)顯示,近期金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款投放明顯提速。10月末,銀行業(yè)金融機構(gòu)個人住房貸款余額37.7萬億元,當月增加3481億元,較9月多增1013億元。

此外,第一財經(jīng)記者獲悉,11月9日,中國銀行間市場交易商協(xié)會舉行房地產(chǎn)企業(yè)代表座談會。據(jù)參會人士透露,招商蛇口、保利發(fā)展、碧桂園、龍湖集團、佳源創(chuàng)盛、美的置業(yè)等公司近期均有計劃在銀行間市場注冊發(fā)行債務融資工具。

中信證券認為,預計2021年11月后按揭貸款投放持續(xù)增長,銷售回款情況明顯好轉(zhuǎn)。整個市場的銷售情勢可能在2022年3月向上。唯信用修復預計仍曠日持久,開發(fā)企業(yè)盈利能力很難恢復。有望迎來后市開發(fā)搭臺,服務唱戲的局面,建議投資者重點看好不動產(chǎn)運營和服務的投資機遇。

國金證券指出,當前階段,對地產(chǎn)無需過分悲觀。預計政策未來會持續(xù)改善,仍然看好地產(chǎn)板塊Q4行情。

中國銀河證券表示,當前市場處于“基本面底部區(qū)域” +“政策底”的組合,政策已經(jīng)釋放信號,信貸側(cè)面放松可期,根據(jù)以往經(jīng)驗,政策對板塊估值彈性的影響大于業(yè)績,板塊估值一般在基本面處于底部區(qū)域開始抬升。行業(yè)在信用風險暴露的過程中加速“優(yōu)勝劣汰”的進程,逐步出清,待風險事件落地之后,行業(yè)信用格局重構(gòu),集中度進一步提升,利好經(jīng)營穩(wěn)健、融資成本低、杠桿結(jié)構(gòu)健康的頭部房企。

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