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腰斬!又一家險(xiǎn)資踩坑房地產(chǎn),泰康減持陽(yáng)光城認(rèn)賠出局
來(lái)源:第一財(cái)經(jīng) 2021-12-28 09:31:15

12月27日晚,陽(yáng)光城集團(tuán)(000671.SZ)公告,公司二股東泰康系宣布大幅減持陽(yáng)光城股份,通過(guò)大宗交易和協(xié)議方式,合計(jì)減持9.41%的股份。

其中,泰康人壽及泰康養(yǎng)老與滄州泰禾建材已簽訂《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,約定后者通過(guò)協(xié)議受讓的方式,受讓陽(yáng)光城7.41%的股份,共計(jì)3.07億股,轉(zhuǎn)讓價(jià)款9.36億元(含稅)。此外,泰康養(yǎng)老通過(guò)大宗交易的方式減持8280.77萬(wàn)股,占陽(yáng)光城總股本的2%。在這之后,泰康系剩余持股3.997%,手中70%的股份已被減持。受讓方滄州泰禾建材是一家小微公司,成立于2019年,注冊(cè)資本僅為3000萬(wàn)。

險(xiǎn)資泰康入局陽(yáng)光城一年多時(shí)間,做了一筆賠本的買賣。去年9月,泰康以每股6.09元,持有陽(yáng)光城5.55億股,耗資33.78億元。而此次股份轉(zhuǎn)讓的單價(jià)為3.05元/股,股價(jià)跌去一半。

從2019年中民投出現(xiàn)流動(dòng)性危機(jī)起,陽(yáng)光城花了一年多的時(shí)間為原中民投所持股份找接盤方,最終敲定險(xiǎn)資泰康,但雙方的蜜月期僅為一年。

泰康掏出33.78億戰(zhàn)投資金的同時(shí),要求陽(yáng)光城簽下利潤(rùn)對(duì)賭協(xié)議,陽(yáng)光城須在2020年-2024年實(shí)現(xiàn)不低于15%的歸母凈利潤(rùn)年均復(fù)合增長(zhǎng)率,且累計(jì)歸母凈利潤(rùn)不低于340.59億元,并在隨后的2025年-2029年期間,分別實(shí)現(xiàn)5%-10%的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng),如果業(yè)績(jī)未能達(dá)標(biāo),則須對(duì)泰康進(jìn)行相應(yīng)現(xiàn)金補(bǔ)償。

“一個(gè)看上了對(duì)方的回報(bào),一個(gè)看上了對(duì)方的本金,最后都沒(méi)有實(shí)現(xiàn),一拍兩散。”一名業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)這場(chǎng)交易。

如今,泰康不僅大幅減持陽(yáng)光城股票,泰康派出的董事陳奕倫也辭去了陽(yáng)光城第十屆董事局董事職務(wù),值得注意的是,陳奕倫是泰康董事長(zhǎng)陳東升的兒子。

就在近期,陽(yáng)光城的高管也在割肉減持陽(yáng)光城股票。12月24日,陽(yáng)光城執(zhí)行董事長(zhǎng)朱榮斌通過(guò)深圳證券交易所大宗交易系統(tǒng),減持其持有陽(yáng)光城的股份454.61萬(wàn)股,套現(xiàn)約1500萬(wàn)。2017年-2018年間,剛履新陽(yáng)光城沒(méi)多久的朱榮斌,先后四次增持,花了大約一個(gè)億,持有陽(yáng)光城1443萬(wàn)股,占陽(yáng)光城總股本0.3564%,當(dāng)時(shí)的成交均價(jià)為7.02元/股。如今,朱榮斌減持454.61萬(wàn)股,減持均價(jià)僅為3.3元/股。

而今年10月履新陽(yáng)光城執(zhí)行總裁的徐國(guó)宏,其父親近期存在短線交易陽(yáng)光城股票情形,產(chǎn)生收益5880元,陽(yáng)光城為此向廣大投資者致以誠(chéng)摯的歉意。

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