在忙碌了一整年以后，桑迪（Sandy）終于能擠出時間，開始改造自己位于倫敦東北的家。

桑迪從中國去英國多年，做過外貿(mào)、開過民宿，目前主要從事舊房改造工作，管理著一支小型建筑隊伍，員工也以華人為主。

“過去一整年都非常忙。”桑迪告訴第一財經(jīng)記者，盡管過去一年英國都處在新冠疫情的陰霾中，自己也曾確診了新冠肺炎，但家裝生意火爆，項目沒有斷過，一年中已經(jīng)先后完成了三處舊房改造和兩處餐廳改造，加班加點是家常便飯。

直到去年底，英國進入圣誕和新年假期，供應(yīng)商和客戶都開始休假，才讓她有時間操作已經(jīng)想了很久的事：把自家房子也改造一番。

英國樓市火爆，家裝需求井噴

桑迪夜以繼日工作的背后，是疫情下英國房地產(chǎn)市場的火爆行情。

盡管英國經(jīng)濟因為脫歐和新冠疫情的雙重沖擊而萎靡不振，但英國政府為刺激經(jīng)濟而推出超低利率和印花稅減免政策，令樓市買家激增，過去一年英國房價漲幅可謂一飛沖天。據(jù)英國政府官方數(shù)據(jù)顯示，剛剛?cè)ミ^的2021年12月，英國住宅房價同比漲幅達到了10.4%，每戶均價達到了25.4萬英鎊（約合216.61萬元人民幣），創(chuàng)下歷史最高水平；而倫敦房價更要高出一倍，均價達到了50.7萬英鎊（約合432.37萬元人民幣）。

在倫敦這樣的成熟市場，二手房占據(jù)了房產(chǎn)交易的主流。房屋買賣的增加，也讓改造需求大漲。桑迪告訴第一財經(jīng)記者，很多二手房買家拿到鑰匙的第一件事就是找人改造，比如改變原有的房屋結(jié)構(gòu)，增加房間數(shù)量，或者是升級設(shè)計，更換家裝。

另一方面，疫情期間居家辦公也催生出對房屋改造的巨大需求。英國政府先后多次頒布“居家令”，要求有條件的雇主必須讓員工居家辦公。動輒持續(xù)數(shù)月的“居家令”，讓不少英國人起心動念，想要辟出專門的辦公空間，在家中實現(xiàn)功能分區(qū)。

“客戶在家里呆久了，容易看到家里這兒設(shè)計不夠好，那兒細節(jié)不滿意，就會想要改造。”桑迪笑言。

供應(yīng)鏈危機沖擊，漲價缺貨

雖然過去一年英國樓市火爆，從需求端利好家裝行業(yè)，但新冠疫情和地緣政治因素等造成了一場全面的供應(yīng)鏈危機，沖擊了歐洲經(jīng)濟活動的方方面面，英國的家裝業(yè)也未能幸免。

最直接的后果就是原材料多輪漲價。據(jù)桑迪介紹，去年漲幅最大的當屬木材，一年之內(nèi)，供應(yīng)商先后三次提價。“舊房改造需要大量用到木材，最常用的兩種尺寸的木材去年累計漲幅都超過了60%。”她說，除了木材，其他常用建筑材料的價格也出現(xiàn)明顯上漲。一個舊房改造工程，往往需要10到20根鋼梁來承重，去年英國的鋼材價格大漲也導(dǎo)致項目的成本壓力很大。

漲價還不是最可怕的。桑迪說：“最糟糕的是缺貨。有一種用來給別墅封頂?shù)男⌒屯咂?，放在屋頂上特別漂亮，客戶也很喜歡。但我們跑遍了所有供應(yīng)商，沒貨就是沒貨。”

不過，桑迪的團隊通過提早備貨和向客戶協(xié)商調(diào)價，一定程度上解決了供應(yīng)不暢的問題，也部分消化了成本上漲。但就行業(yè)而言，供應(yīng)鏈危機確實沖擊到了很多人，用她的話說，因為無法解決成本飆升的問題，同行之中“跑路的、放棄工程的，大有人在”。

曾確診新冠肺炎，低燒腰痛

疫情爆發(fā)后，英國政府曾頒布“封鎖令”，大多數(shù)行業(yè)的辦公轉(zhuǎn)為線上。

由于工作性質(zhì)，建筑業(yè)是為數(shù)不多獲準照常運轉(zhuǎn)的行業(yè)。桑迪和她的團隊也一直堅守崗位，照常工作，直到去年9月，桑迪感染了新冠病毒。

“因為一直在外工作，所以難免會遇到感染。”回憶起當時的經(jīng)歷，Sandy頗為感慨，“所幸當時已經(jīng)接種了兩針疫苗，所以病毒對我的傷害并不是很大。”

桑迪回憶，確診后她出現(xiàn)了典型癥狀，比如持續(xù)低燒；也出現(xiàn)了罕見癥狀，腰痛了好幾天。最終，在疼痛難忍時，她叫來了救護車，但入院檢查后卻發(fā)現(xiàn)身體各項指標都在正常范圍之內(nèi)。

于是，桑迪將自己腰痛的原因歸結(jié)于長期工作導(dǎo)致的腰肌勞損。在出院后調(diào)養(yǎng)了幾天，她又很快投入到了工作之中。

談及新年的規(guī)劃和展望，她說，希望新的一年能夠為客戶提供更多更好的服務(wù)。“當我把冰冷的磚頭和水泥，變成有溫度的家的時候，我不但有成就感，也會為幫助客戶創(chuàng)造了美好和舒適的生活而感到欣慰。”她說。