您的位置：首頁 > 資訊 > 房產(chǎn) >
現(xiàn)在是購房好時機(jī)嗎?“樓市微觀”房管專家為大家進(jìn)行解答
來源：大河報 2018-10-24 10:41:30

“很多樓盤打折促銷，現(xiàn)在是購房好時機(jī)嗎?”“什么樣的公寓值得買?”“現(xiàn)在是出售二手房的合適時機(jī)嗎?”“手里有閑錢，可以在老家漯河買商鋪嗎?”……自《樓市百問》開通以來，我們每天都會接到很多讀者發(fā)來的問題，對此，我們特別邀請鄭州市房管局“樓市微觀”的房管專家為大家進(jìn)行解答。

1.現(xiàn)在很多樓盤都在打折促銷，這種情況會持續(xù)多久?現(xiàn)在是買房的好時機(jī)嗎?

答：真正打折促銷的樓盤，主要是遠(yuǎn)郊項目，而鄭州主城區(qū)新房基本未出現(xiàn)明顯降價現(xiàn)象。如果是自住，沒必要等待所謂的最低點(diǎn)，可以買入，如果是投資，目前房價很難上漲，可保持觀望。

2.由于沒有住宅購房資格，想投資一套公寓，什么樣的公寓值得購買?

答：地鐵口1000米內(nèi);處于能提供大量年輕人就業(yè)崗位的商務(wù)圈輻射范圍;年租金收益率不低于5%;品牌公司物業(yè)管理;單價在周邊住宅的60%以內(nèi)。如果符合上述條件，可以購買，否則建議放棄。

3.目前房貸超過家庭月收入百分之六十，壓力大，想把手里一套137平方米的四房出售，但現(xiàn)在賣怕賣不了理想價格，不賣又怕價格一直跌。是現(xiàn)在賣，還是先出租，等樓市回暖再賣?

答：未來兩年，二手房只會越來越難賣。如果想賣，趕早不趕晚，否則，就咬咬牙，辛苦幾年供下去。資金壓力大的話，做好出租管理，提高租金溢價空間，緩解月供壓力。

4.夫妻雙方在鄭州有一套住房，現(xiàn)有一百萬左右閑錢，想再投資一套房產(chǎn)。鄭州和老家漯河，哪個城市比較合適?可以在漯河投資一套商鋪嗎?

答：購買商鋪時選鋪很重要，買好了，一鋪養(yǎng)三代;買不好，20年養(yǎng)一鋪。站在5-10年角度來看，還是建議投資鄭州的住宅，100萬首付，建議買個小四房。

5.在民航路有個40多平方米小戶型，想在東區(qū)換個120平方米以上房子自住，首付大概在100萬，有推薦嗎?

答：鄭東新區(qū)成熟區(qū)域內(nèi)在售樓盤非常少。但受限價政策影響，樓盤的性價比還是較高的，如果置換，當(dāng)下是很好的時機(jī)。若不要求鄭東新區(qū)的成熟區(qū)域，亦可考慮北龍湖之北的樓盤。

關(guān)鍵詞： 微觀 樓市 時機(jī)
相關(guān)文章

國慶期間樓市不平靜！多地因樓盤降價引發(fā)糾紛

國慶期間樓市不平靜!社交媒體上傳出多地疑似因樓盤降價而引發(fā)的糾紛事件。網(wǎng)傳上海惠南碧桂園項目現(xiàn)場中國證券報(ID：xhszzb)記者實(shí)地探訪更多

2018-10-08 13:40:59

更多

2018-10-10 11:09:18

樓市降溫“房鬧”又重來：國內(nèi)樓市投機(jī)者的畸形心

樓市降溫房鬧又重來中國新房銷售只能漲價不能降價?近來，多地樓盤上演打折促銷，再度引來前期已簽約業(yè)主的強(qiáng)烈不滿。前天傳出來的廈門萬科更多

2018-10-11 16:43:05
全球最貴樓市繼續(xù)降溫！有人拿了4年的房子打7折才賣出去

全球最貴樓市繼續(xù)降溫！有人拿了4年的房子打7折才

圖片來源：每經(jīng)記者 劉玲 攝自2003年起，香港房價創(chuàng)造了連續(xù)15年上漲的神話，這是香港歷時最長的房價上漲周期。與此同時，香港的私人住宅更多

2018-10-24 09:24:27

1月樓市開局呈現(xiàn)“低迷”狀態(tài) 百強(qiáng)房企銷售增

長江商報消息 本報訊(記者 江楚雅)2019年一月以來，房企陸續(xù)公布銷售業(yè)績，從公布數(shù)據(jù)來看，1月樓市開局呈現(xiàn)低迷狀態(tài)。百強(qiáng)房企銷售延續(xù)更多

2019-02-13 09:11:26

樓市泛涼意 市場漸理性 房企“春節(jié)不打烊”

今年春節(jié)全國各大城市的樓盤銷售并未出現(xiàn)火熱場面，不少售樓處門可羅雀。在銷售壓力之下，不少開發(fā)商選擇春節(jié)期間加班加點(diǎn)，為節(jié)后的春季市更多

2019-02-13 13:44:26

2019年樓市真的要松綁了嗎？部分地區(qū)財政壓力顯現(xiàn)

2019年樓市真的要松綁了嗎?中國新聞周刊 記者 賀斌家住衡陽的宋國華(化名)明顯感到，從去年下半年開始，房價漲得有些過猛。年過五旬的宋國更多

2019-02-13 13:52:44

北京春節(jié)樓市一枝獨(dú)秀 新房成交增幅超四成

每經(jīng)記者 王佳飛 每經(jīng)編輯 魏文藝雖然春節(jié)大假期間，各地新房和二手房市場均處于休眼狀態(tài)，成交情況自然不會像往常那樣有過多出彩表現(xiàn)。更多

2019-02-15 09:18:32
三四線樓市調(diào)查:返鄉(xiāng)置業(yè)降溫 穩(wěn)房價利于促消費(fèi)

三四線樓市調(diào)查:返鄉(xiāng)置業(yè)降溫 穩(wěn)房價利于促消費(fèi)

徐 駿作(新華社發(fā))返鄉(xiāng)置業(yè)曾是推動三四線城市房地產(chǎn)市場的重要力量，但近年來三四線城市樓市宏觀調(diào)控逐步強(qiáng)化，消費(fèi)者對樓市未來走勢持觀更多

2019-02-18 08:34:17

“穩(wěn)”字當(dāng)頭 近二十個城市微調(diào)樓市政策

春節(jié)過后，地方政府針對樓市的配套措施和調(diào)控政策陸續(xù)發(fā)布。2月26日，南京市發(fā)展和改革委員會發(fā)布《南京堅持房價穩(wěn)控政策不動搖》，提出南更多

2019-02-28 09:04:12
熱門
關(guān)注