從3月1號(hào)起,一項(xiàng)關(guān)乎錢袋子的政策就要正式實(shí)施了。那就是,貸款利率市場化重大改革。買房的小伙伴們,如果您用的是商業(yè)貸款,趕緊關(guān)注一下貸款銀行相關(guān)通知。
按照中國人民銀行公告〔2019〕第30號(hào),自2020年3月1日起,金融機(jī)構(gòu)應(yīng)該在半年的時(shí)間內(nèi),與存量浮動(dòng)利率貸款客戶就定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換條款進(jìn)行協(xié)商,將原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成(加點(diǎn)可為負(fù)值),加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變;也可轉(zhuǎn)換為固定利率。定價(jià)基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次,轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。
目前,各大銀行已經(jīng)發(fā)布了存量浮動(dòng)利率個(gè)人貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為LPR的通告,閃電新聞?dòng)浾呤崂砹舜蠹冶容^關(guān)心的問題,一起來看。
貸款基準(zhǔn)利率與LPR有什么區(qū)別?哪種利率模式會(huì)比較劃算?
首先,貸款基準(zhǔn)利率的發(fā)布是不定期的,目前執(zhí)行的貸款基準(zhǔn)利率是2015年10月24日公布的,截止目前沒有調(diào)整; LPR自2019年8月20日起每月公布一次,2019年8月公布的1年期LPR為4.25%,2020年2月公布的1年期LPR為4.05%,已經(jīng)下降了20個(gè)基點(diǎn)。
其次,這兩種利率定價(jià)模式參照的定價(jià)基準(zhǔn)和定價(jià)計(jì)算方法不同,參照貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的貸款,實(shí)際執(zhí)行利率以貸款基準(zhǔn)利率為基準(zhǔn)上下浮動(dòng);參照LPR定價(jià)的貸款,實(shí)際執(zhí)行利率以最近一期或指定時(shí)間相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。
相比貸款基準(zhǔn)利率,LPR的市場化程度更高,更能反映市場供求的變化情況。
從哪些渠道可以看到辦理通知?
根據(jù)中國人民銀行公告〔2019〕第30號(hào),金融機(jī)構(gòu)應(yīng)利用官方網(wǎng)站和網(wǎng)點(diǎn)公告、電話、短信、郵件和手機(jī)銀行等渠道通知存量浮動(dòng)利率貸款客戶,協(xié)商約定定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換具體事項(xiàng)。閃電新聞?dòng)浾邚墓ど?、農(nóng)業(yè)、中國、建設(shè)、交通、招商、中信等銀行官方網(wǎng)站的顯要位置都找到了相關(guān)通知,大家如果有辦理需求的,可以登錄網(wǎng)站,查看具體辦理要求。
辦理定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換事宜都有哪些渠道?
LPR轉(zhuǎn)換辦理方式,各大銀行主要有線上辦理、線下辦理和銀行統(tǒng)一辦理三種。
由于受疫情影響,目前,各大銀行主推線上辦理。中國銀行規(guī)定,客戶可以登錄手機(jī)銀行,點(diǎn)擊“貸款”,選擇“轉(zhuǎn)換LPR利率”按提示進(jìn)行申請(qǐng);或者登錄網(wǎng)上銀行,點(diǎn)擊“貸款管理”,選擇“利率轉(zhuǎn)換”按提示進(jìn)行申請(qǐng)。
線下辦理的渠道有的銀行尚未開通,中國農(nóng)業(yè)銀行特別發(fā)出《友情提示》,在新冠肺炎疫情防控期間,為方便快捷辦理,個(gè)人客戶可以登陸中國農(nóng)業(yè)銀行掌上銀行辦理,后續(xù)該行會(huì)增加網(wǎng)點(diǎn)超級(jí)柜臺(tái)自助辦理和網(wǎng)點(diǎn)柜面人工辦理渠道。
如果個(gè)人沒有通過線上或者線下辦理也不要緊,銀行會(huì)為大家統(tǒng)一辦理。招商銀行規(guī)定,將于4月上旬統(tǒng)一將客戶在轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)的商業(yè)性個(gè)人住房貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為LPR。如果客戶希望不做轉(zhuǎn)換,仍維持原合同安排,可以在2020年8月31日前聯(lián)系招商銀行各分支機(jī)構(gòu)貸后服務(wù)中心申請(qǐng)?zhí)幚?。中信銀行規(guī)定,線上辦理時(shí)間為2020年3月1日至2020年7月21日,如果到7月21日客戶沒有辦理轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù),中信銀行將于2020年7月21日對(duì)未辦理轉(zhuǎn)換的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,按照標(biāo)準(zhǔn)化轉(zhuǎn)換規(guī)則統(tǒng)一調(diào)整為LPR浮動(dòng)利率定價(jià)??蛻魺o需進(jìn)行任何操作。
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